🟢 «Вся нормальная земля давно разобрана» - а у Марии за месяц не нашлось ни одного кон...
🟢 «Вся нормальная земля давно разобрана» - а у Марии за месяц не нашлось ни одного конкурента Мария из Кировской области рисовала схемы участков сама, с нуля. Подала заявления, и извещение о её участках вышло на ТОРГИ.РУ. Потом был месяц ожидания. Извещение висело в открытом доступе, и подать встречную заявку мог кто угодно. Одна такая заявка - и участки ушли бы на торги. Не подал никто. 2 октября Мария написала в чат участников: «Сегодня мой день!» Три участка под ИЖС - 1 331, 1 283 и 1 354 кв.м - в аренду на 20 лет, без торгов. Через четыре дня пришло решение ещё по восьми там же. Одиннадцать участков, около 1,4 гектара. Это не везение. Так устроена госземля: конкурентов на ней гораздо меньше, чем кажется. По итогам 2025 года 63% земельных аукционов не состоялись - на лот не пришёл никто. Ещё в 10-15% участник был один и забрал лот по начальной цене. Вот октябрь участников практикума. Найди свою строчку. Если земля нужна под себя Ставропольский край, около 1 700 кв.м под ЛПХ: схему согласовали, 6 октября извещение вышло на ТОРГИ.РУ. Тульская область, Новомосковск: 1 610 кв.м за 11 608 ₽ в год. Кемеровская область, Юргинский округ: 1 497 кв.м - первая победа на торгах. Если цель - заработать Новгородская область: участок взят в аренду, выкуплен и продан. Межевание 4 000, вынос точек 4 000, выкуп 11 613 - всего 19 613 ₽. Продан за 250 000 ₽, прибыль 230 387 ₽. От начала до продажи - 692 дня. Три участка проданы за 840 000 ₽. Расходы - обучение, налог, задатки, пошлины, реклама. Чистыми осталось 537 800 ₽. Если собираешь актив на годы Московская область, Рузский округ: шесть участков под ИЖС, 123,01 сотки. Аренда за все шесть - 19 669 ₽ в год. Калининградская область, Полесский район: Игорь выиграл на торгах участок под магазин в поле, потом нарисовал вдоль дороги ещё десять. Все десять отдали в аренду по постановлению. Его слова: «Буду ещё рисовать». Красноярский край, Манский район: три участка подряд, аренда - от 3 051 ₽ в год. Подробности по каждому - в канале кейсов. Разница между теми, у кого земля есть, и теми, у кого её нет, не в деньгах и не в связях. Почти все ищут участок там же, где все: объявления, собственник, рыночная цена, десять желающих на одно объявление. Там действительно всё дорого и всё разобрано. Государство отдаёт землю по-другому: через торги, на которые мало кто приходит, и через заявление на участок, которого до тебя на карте не было. Легко не будет. Валерий из Приморья долго получал отказы по предварительным согласованиям, пока администрация не выдала первое постановление - 1 485 кв.м под ЛПХ. Написал он коротко: «Наконец-то пробил череду отказов». А пока ты собираешься разобраться, кто-то в твоём районе уже рисует схему на участок, который ты видел пустым на карте. И «Сегодня мой день!» в чате напишет он. Практикум нового потока «Свой Гектар - UPGRADE 2026» стартует 23 ноября. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Кто приходит в последние дни набора, застаёт её уже начатой. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ