🟢 Из 92 000 я сделал 5,5 миллиона перепродажей. Это самый короткий из пяти сценариев -... — 27 августа 2026 г. в 10:00:03.553
🟢 Из 92 000 я сделал 5,5 миллиона перепродажей. Это самый короткий из пяти сценариев - и самый переоценённый. Перепродажа после торгов считается легко: вошёл, вышел, разница в кармане. Цикл - недели или пара месяцев, деньги разовые, дальше ищешь следующий лот. Моя первая сделка прошла ровно так, и именно её держат в голове, когда слышат «земля как актив». Остальные четыре считаются иначе. Аренда и сдача - цикл длиннее, зато доход каждый год и без лишних телодвижений. Выкуп и владение - сначала аренда, потом выкуп за проценты от кадастра, а дальше сам решаешь: продать, сдать или строить. Сельхозпроизводство - уже не спекуляция, а работа, где вкладываешь не только деньги, но и время. Гектар по региональной программе - история под конкретные регионы, и есть она не везде. 🔺 У меня в работе 11 участков. Под перепродажу куплена только часть, остальные - под аренду и под выкуп с владением. Разные деньги на входе, разные сроки выхода, решение по каждому своё. Проценты выкупа регионы пересматривают каждый год, и тренд один - вверх. Стратегия, которая два года назад была самой выгодной, сегодня отрабатывает хуже, а какая-то из пяти, наоборот, только набирает. А перепродажа после торгов работает практически в любом районе - было бы терпение искать лоты. Минимум две стратегии из пяти вообще не требуют, чтобы ты хоть раз что-то продал. Какая из пяти твоя - зависит от трёх вещей: регион, свободные деньги и часы в неделю. Это ровно те вопросы, с которых я начинаю разбор, и они собраны в тест. 👉 Пройти тест и узнать свою стратегию https://gectary.ru/quiz?utm_source=max&utm_medium=post&utm_campaign=upgrade2026&utm_content=post2708