СГ

Свой Гектар

Финансы и инвестиции · 25 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🟢 «У меня слишком мало денег, чтобы начинать с землёй»

🟢 «У меня слишком мало денег, чтобы начинать с землёй» Это возражение приходит чаще всех остальных вместе взятых. И оно честное: человек считает, что земля - история для тех, у кого лежит свободный миллион. Давай посчитаем на живом примере. Александр, Карелия. Взял участок в аренду у государства, через пять недель передал право аренды другому человеку по договору уступки. Оформил через МФЦ в Олонце. Сколько он вложил. Задаток на торги - 20 000. Нотариальное согласие супруги - 4 800. Госпошлина - 4 900. Итого 29 700 рублей. Сколько получил. В договоре уступки стоит 170 000 рублей, пункт 2.1, фото договора он прислал в чат. Разница - 140 300 за пять недель. От договора аренды 27 июля до штампа МФЦ 31 августа. Теперь честная часть, без которой цифра врёт. Участок он не выкупал. Земля осталась государственной, у покупателя - право аренды со ставкой 86 530 рублей в год, и она прописана в договоре. Покупатель это видел и всё равно взял. Взял, потому что получить такой участок самому - это торги, заявка, задаток и ожидание. А тут уже готовое право, с документами, сегодня. Вот за что заплатили 170 тысяч. Не за землю. За то, что кто-то другой прошёл процедуру. И теперь вернись к возражению. Чтобы заработать 140 тысяч, Александру не понадобился капитал. Понадобилось 29 700, из которых 20 000 - задаток, то есть деньги, которые при проигрыше на торгах возвращаются. Настоящий вход в эту историю - не деньги. Это умение найти участок, правильно подать документы и не бросить на первом отказе. Деньги нужны там, где ты покупаешь готовое. Когда берёшь у государства - нужна процедура. Процедуре можно научиться. Миллион из воздуха не появляется. Место в предзаписи даёт гарантию попасть в предобучение - программу, которая идёт до старта практикума. Всем Гектаров. Егор. 👉 Занять место в предзаписи на новый набор - ЗДЕСЬ