Расчеты к вчерашнему посту о - кладовые(локеры) в ЖК премиум класса в Екатеринбурге в 5... — 15 мая 2026 г. в 10:20:21.158
Расчеты к вчерашнему посту о - кладовые(локеры) в ЖК премиум класса в Екатеринбурге в 5 минутах от центра и метро‼️ 💡Кладовые приобретают по Договору долевого участия(214 ФЗ)- безопасная сделка! Что важно для инвестора? ✅Жк комфорт повышенного уровня(инфр-ра внутри комплекса, жилая экосистема). Стоимость квартиры от 200 т.р/кв.м, стоимость кладовой без скидки 120 т.р/кв.м. ✅Отсутствие балконов в квартирах(теплые лоджии) ✅Дефицит кладовых в жк и районе ✅Сдача дома 1 кв 2028 г ✅Есть рассрочка на 12 мес со скидкой 5%, рассрочка на 18 мес.без удорожания, платежи по 10 т.р ежемесячно👍 S помещений от 3 до 5 кв.м Стратегия - спекулятивная, смешанная, арендная При спекулятивной стратегии цикл 18-24 мес( 30% годовых). В жк повышенного уровня в центральном районе города стоимость кладовых от 206 т.р/кв.м.🔥 ‼️В данном жк отлично работает арендная стратегия, есть кейс в соседнем доме этого жк, где инвесторы получили 5 лет окупаемости на маленьких кладовых(4 кв.м. приносит 10 000 руб./мес.) 💰Расходы инвестора при рассрочке на 12 месяцев❗️ Вход для инвестора первоначальный взнос 30%+ расходы по сделке: 📍Покупка 3 кладовых ⏩30% - 338 580рублей ⏩60 000 рублей сопровождение итого= 518 580 руб. ⏩30 т.р платеж по рассрочке, ⏩остаток в последний месяц. 📍Покупка 5 кладовых ⏩Сумма входа 716 085 руб. ⏩ 50 т.р. платеж по рассрочке, ⏩100 000 рублей сопровождение ⏩остаток в последний месяц. Данные суммы входа указаны уже с расходами, скидкой 5%, сделки дистанционные. Важно‼ Купить можно минимум от 3 кладовых на одного инвестора! 👏Количество кладовых ограничено, осталось 20 шт.