🏠 ДОМ РФ предложил распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частн... — 29 апреля 2026 г. в 06:02:51.518
🏠 ДОМ РФ предложил распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частных домов. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина идею поддержала. По мнению аналитиков, после введения обязательных эскроу-счетов для ИЖС с рынка могут уйти от 20 до 40%. В первую очередь пострадают мелкие подрядчики, которые не имеют достаточного количества управленческих компетенций и свободных денежных средств для перехода на эскроу-счета. Они будут либо уходить вовсе, либо сливаться с более крупными игроками. При этом банки инициативу поддерживают. В Сбербанке отметили, что уже 98% ипотечных ссуд банка выдаются с применением таких счетов, а спрос на рыночную ипотеку с защищенным механизмом строительства достиг 60%. Для покупателей эскроу-счета это прежде всего повышение безопасности сделки. Но за защиту придется заплатить. Подрядчики, перешедшие на эскроу, увеличили стоимость услуг в среднем на 20–25%, оценили в компании «Этажи». Остальные сделают так же, прогнозируют эксперты. Большинство участников рынка ожидают, что эскроу будет введен для всей ипотеки на ИЖС в ближайшие 1-2 года. Инициатива активно поддерживается крупными банками и институтами развития. Однако ее могут скорректировать, чтобы не допустить резкого сокращения предложения. например, добавив меры поддержки.