📉 Главная новость июня: в Сочи резко упало предложение на вторичке — 10 июня 2026 г. в 08:11:27.693
📉 Главная новость июня: в Сочи резко упало предложение на вторичке Квартир стало меньше на 14%. Быстрее всего уходят лоты до 10 млн руб. Народ всё ещё хочет купить у моря недорого. 💰 Цены. Осторожный рост +1,5% за 1 кв. 2026 Это в разы скромнее, чем раньше. Потолок близко — слишком высокие цены ограничивают аппетит покупателей. 🌊 Анапа — новый бенефициар сочинского ценообразования Пока Сочи «остывает», Анапа рванула: ▫️ продажи новостроек выросли в 2+ раза (год к году); ▫️ средняя цена новостройки +9%; ▫️ цены 1 кв. 2026 +20% год к году. Почему? Порог входа в Сочи стал запредельным для многих инвесторов — они пошли на другие курорты края. 📅 Летний прогноз–2026 по городам 📍 Сочи 🔹 Новостройки: 0 … +5% (качественные проекты в хороших локациях) 🔹 Вторичка: –3% … +2% (Сочи — среди лидеров РФ по снижению цен на вторичное жильё) 🔹 Элитка: +5 … +10% (свой отдельный мир) 💡 Летом на вторичке возможны скидки 3–10% по срочным объектам. 📍 Краснодар ▪️ 0 … +4% (сильная привязка к ипотеке и платёжеспособности) 📍 Анапа, Геленджик, Новороссийск ▪️ +4 … +8% (Анапа — главный драйвер лета) ✅ Что покупать летом 2026 ✔ ликвидные квартиры до 20 млн руб. в Сочи ✔ небольшие квартиры под сдачу у моря ✔ качественные новостройки на финальной стадии готовности ✔ участки в перспективных локациях Сочи ❌ Что сейчас менее привлекательно? Если интересно, отмечайте в комментариях и я отдельный пост напишу. 👉 Лето 2026 — время точечных сделок, скидок на вторичке Сочи и перетока спроса в соседние локации. Разгон цен сменился разнонаправленным движением. ❓ Как думаете, Анапа догонит Сочи по ценам или нет?