💸 Как получить налоговый вычет до ₽880 тыс. за покупку квартиры? — 31 августа 2026 г. в 11:36:53.105
💸 Как получить налоговый вычет до ₽880 тыс. за покупку квартиры? Пошаговая инструкция Каждый россиянин, купивший жилую недвижимость, имеет право вернуть часть потраченных средств. Вычет можно получить за: ✅ Покупку квартиры в строящемся или уже построенном доме, а также на вторичке. Неважно, купили вы жилье за свои деньги или в ипотеку. ✅ Покупку доли, комнаты, земельного участка и частного дома. ✖️ Не распространяется на апартаменты, коммерческую недвижимость. А также на жилье, купленное у родственников (братьев, сестер, родителей, детей, опекунов и пр.). 💸 Чтобы получить налоговый вычет, нужно: ✅ Являться резидентом России, то есть жить в стране не меньше 183 дней в году. ✅ Платить НДФЛ — быть официально трудоустроенным или являться ИП на ОСН (самозанятые «в пролете»). ✅ Оформить право собственности на квартиру. То есть при покупке новостройки сначала придется дождаться окончания строительства и получить ключи. 💰 Сколько денег вернут? Есть предельная сумма имущественного вычета — ₽2 млн при покупке недвижимости. Сколько налога при этом можно вернуть, зависит от ставки, по которой вы платите НДФЛ. При стандартных 13% (доход менее ₽2,4 млн в год), максимум можно вернуть ₽260 тыс. Если платите НДФЛ по ставке 22% (доход от ₽50 млн в год), — предел ₽440 тыс. Если квартиру покупали супруги, получить вычет может каждый из них. Пример. Николай и Ирина купили за квартиру за ₽11 млн. без ипотеки. Муж платит НДФЛ 18% = он получит вычет в ₽360 тыс., а жена отдает 13% налогов = вычет составит ₽260 тыс. Суммарно семье государство вернет ₽620 тыс. Купил квартиру, соответствую требованиям. Как получить вычет? С 2021 года действует упрощенный способ. Он доступен, если ваш банк подключен к специальному сервису (проверить, можно 👉 здесь). Тогда собирать документы и подавать декларацию не придется, все будет выполнено автоматически: ➡ Проверьте в личном кабинете ФНС, есть ли в разделе «Вычеты» → «Вычеты в упрощенном порядке» предзаполненное заявление. ➡ Если да — проверьте данные, укажите счет, куда отправить выплату, подпишите и отправьте заявление. ➡ ФНС в течение 1 месяца проверит данные. И спустя 10 дней перечислит деньги на указанный вами счет. Заявление можно отправлять каждый год, пока не получите всю сумму в рамках вычета. ❗️Из нюансов: право на вычет при покупке квартиры нельзя передать родственникам. Квартиру купила мама, но уже более 3 лет у нее нет налогооблагаемых доходов — только пенсия. Ее родственники (в том числе работающие дети) не могут получить за нее вычет. Даже если мама никогда раньше его не получала. В такой ситуации право на вычет у мамы возникает, но вернуть НДФЛ она не может, потому что его не платит. ☝ Если вы купили квартиру в ипотеку, то также можете получить налоговый вычет за уплаченные проценты. Максимум семья, платящая НДФЛ 13%, сможет вернуть ₽780 тыс. Позже расскажу как это можно сделать 💌 Сохраняйте в избранное, чтобы не потерять и перешлите друзьям Татьяна Пахнёва ❤️ С вниманием к людям и финансам #полезное #налоги