🚨 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? С 2027 ГОДА НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ!
🚨 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? С 2027 ГОДА НАЛОГ МОЖЕТ СТАТЬ ВЫШЕ! Минфин предлагает изменить правила расчёта налога с продажи недвижимости. Если закон примут, новые правила могут заработать с 1 января 2027 года. Разбираемся, что это значит простыми словами 👇 🏠 КАК СЕЙЧАС? Доход от продажи квартиры облагается налогом отдельно от зарплаты. Ставка составляет: ▪️ 13% — с налоговой базы до 2,4 млн ₽; ▪️ 15% — с части, превышающей 2,4 млн ₽. 💰 ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ИЗМЕНИТЬ? Доход от продажи недвижимости хотят учитывать вместе с зарплатой и другими доходами за год. Для общей налоговой базы предлагается прогрессивная шкала: ▪️ 13% — до 2,4 млн ₽; ▪️ 15% — от 2,4 до 5 млн ₽; ▪️ 18% — от 5 до 20 млн ₽; ▪️ 20% — от 20 до 50 млн ₽; ▪️ 22% — свыше 50 млн ₽. ❗️Это не значит, что со всей стоимости квартиры придётся заплатить 22%. Повышенная ставка будет применяться только к той части налоговой базы, которая попадает в соответствующий диапазон. ☑ А КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ? Если квартира находилась в собственности необходимый минимальный срок, продажа освобождается от НДФЛ. Обычно это: ▪️ 5 лет — в большинстве случаев; ▪️ 3 года — для отдельных ситуаций, например при наследовании или получении квартиры в дар от близкого родственника. 📉 КАК ЭТО МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА РЫНОК? Некоторые собственники могут решить отложить продажу, чтобы дождаться окончания минимального срока владения или избежать увеличения налоговой нагрузки. Если таких продавцов станет больше, предложение квартир на вторичном рынке может сократиться. Но влияние на цены будет зависеть и от других факторов — спроса, ипотеки и общей ситуации на рынке. ⚠️ ВАЖНО: пока это инициатива Минфина, а не действующий закон. Окончательные правила могут измениться. А как вы считаете, справедливо ли объединять доход от продажи квартиры с зарплатой при расчёте налога?🧐