Сделка с характером: стресс, траншевая ипотека и сказочный финал в ЖК "SETL РИВЬЕРА" — 5 мая 2026 г. в 21:21:07.658
Сделка с характером: стресс, траншевая ипотека и сказочный финал в ЖК "SETL РИВЬЕРА" Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться историей нашей сделки, которая держала в напряжении до самого конца. Спойлер: всё закончилось отлично, но эмоций было - вагон! О локации: ЖК "SETL РИВЬЕРА" Это не просто квадратные метры. Вид на воду, свежий воздух и атмосфера настоящей набережной. Квартира площадью 66 м² - идеальный простор для жизни. Высокие потолки, панорамное остекление и премиальная отделка мест общего пользования. Рядом парк, набережная Невы, виды на Большой Смоленский мост и вся необходимая инфраструктура. Это место, где хочется просыпаться каждое утро и любоваться закатами каждый вечер. Условия покупки: Стоимость нашей находки - 23 700 тыс. руб. ⚠️ Особенность сделки (или «Час Х»): Изначально план был таким: траншевая ипотека от Сбера. Но банк сказал «нет» (бывает, не переживаем!). Переключились на другой вариант: Ипотека с эскроу-дисконтом от БСПБ. Суть - сниженная ставка до сдачи дома. Банк одобрил условия: 12,94% до сдачи, далее - 18,4%. Всё супер - выходим на сделку. 🔄 Поворот на 180 градусов за сутки до сделки! Клиент… принимает решение выбрать ДРУГУЮ квартиру (в том же ЖК, но планировка и расположение лучше). Сутки до подписания - это стресс для любого риелтора. Пришлось срочно переносить сделку: переделывать ДДУ и кредитный договор. И вот он - день сделки. Мы изучаем кредитный договор, и видим новые параметры кредита, и... магия! ✨ Банк (наконец-то всё совпало) выдаёт ещё более сладкую ставку: ✅ 11,9% на период строительства (вместо 12,49%) ✅ 17,9% после сдачи (вместо 18,49%) Почему так получилось. Банк снизил % ставку, в результате снижения ключевой ставки. Финал: Сделка прошла! Клиент купил квартиру лучшей планировки и с лучшей процентной ставкой. Я довольна, что получилось изменить документы в последний момент. Иногда риск — это благородное дело. Довольны все участники сделки. Никогда не сдавайтесь, если первая ставка высока, а первый банк отказал. Всё может измениться за 24 часа! 💪 Готовы к сделке? Если не хотите разбираться в траншевых ставках и эскроу-дисконтах сами - доверьтесь профессионалу. Напишите мне 👉 @tsemenova2020, и я подберу для вас квартиру с лучшими условиями, даже если первый банк сказал «нет».🤝 #ипотека #траншеваяипотека