Квартиры - в рост: как новое правило семейной ипотеки взорвет рынок жилья. Новости прош... — 13 апреля 2026 г. в 06:35:45.952
Квартиры - в рост: как новое правило семейной ипотеки взорвет рынок жилья. Новости прошлой недели 📌 Изменения в семейной ипотеке: предложение больших квартир может вырасти в 13 раз Сейчас в городах-миллионниках остро не хватает просторного жилья, подходящего под льготную ипотеку. Но ситуация может кардинально измениться: если Минфин скорректирует программу, доступность больших квартир для семей с двумя детьми вырастет в разы, подсчитали в "РБК-Недвижимость". Что именно предлагают изменить. Действующие условия семейной ипотеки не привязывают сумму кредита к площади жилья или количеству детей. Один из обсуждаемых вариантов Минфина предполагает: при покупке квартиры от 60 кв. м семьями с двумя детьми лимиты кредитования могут увеличить в полтора раза: - в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - с 12 до 18 млн рублей; - в остальных регионах России - с 6 до 9 млн рублей. Учитывая обязательный первоначальный взнос 20%, это означает, что предельная стоимость доступной квартиры от 60 кв. м вырастет: - в столичных регионах: с 14,4 млн до 21,6 млн рублей; - в остальных регионах: с 7,2 млн до 10,8 млн рублей. Таким образом, потенциальное предложение больших квартир на рынке может увеличиться в 13 раз. 📌 Штрафы за незаконную перепланировку хотят повысить в разы Депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга выступили с инициативой ужесточить наказание за самовольное переустройство квартир. Причина: нынешние штрафы (2–2,5 тыс. руб. для граждан и 40–50 тыс. — для юрлиц) не останавливают ни владельцев, превращающих квартиры в хостелы, ни коммерческих застройщиков, дробящих жильё на микро-студии. Предлагаемая система штрафов: - для граждан - 0,5–1% от кадастровой стоимости квартиры; - для должностных лиц - 1–1,5%; - для юридических лиц - 1,5–2%, но не менее 100 тыс. рублей. 📌 Ипотека в России перешла к устойчивому росту Рынок оживает. В марте выдачи рыночной ипотеки в Сбере превысили 85 млрд рублей - это на 8,9% больше, чем в феврале, и в 4 раза больше, чем в марте прошлого года. Льготные программы тоже набирают обороты: +10% за месяц, до 144,9 млрд рублей. Общий объём ипотечных выдач по итогам марта достиг 230 млрд рублей (+9,7% к февралю 2026 года). Самой популярной льготной программой остаётся «Семейная ипотека». В марте её активнее всего брали в: - Астраханской области (74,6% от всех выдач), - Хакасии (72,3%), - Мордовии (72,1%). Не упустите возможность улучшить жилищные условия! И подпишитесь на обновления - я расскажу, когда изменения вступят в силу. А если хотите купить недвижимость сейчас, напишите мне 👉@tsemenova2020 #новости@tatianaivase