Ипотечный четверг — традиционный день, когда я собираю новости рынка недвижимости для ... — 18 июня 2026 г. в 06:30:37.985
Ипотечный четверг — традиционный день, когда я собираю новости рынка недвижимости для моих подписчиков и клиентов. Информация, полезная для всех, кто планирует покупать недвижимость. 📌 Спрос на рыночную ипотеку в России взлетел в 3,3 раза! В мае 2026 года россияне оформили жилищных кредитов на 230,5 млрд руб. — это на 24% больше, чем год назад. Ключевой драйвер — именно базовые программы, которые наконец-то начали догонять льготные: их доля достигла почти 40% (86,5 млрд руб.). Что берут? В топе выбора — готовое жильё (почти 60% сделок). На втором месте неожиданно оказалось индивидуальное строительство (16%), обогнав новостройки (13%). Самый бешеный интерес к рыночным программам фиксируют в Кемеровской области (68,2%), а Москва и Подмосковье уверенно держат планку в 45–47%. Семейная ипотека: по прежнему востребована Несмотря на рост "рынка", господдержка не сдаёт позиции — 117 млрд руб. выданных средств (это 51% от всех кредитов). Абсолютный рекордсмен по популярности — Республика Адыгея (81,6%). В топе также Ростовская область и Астрахань. Дальний Восток и IT: есть прогресс Выдачи по «Дальневосточной» подскочили на 33,8% (до 19,4 млрд руб.), а IT-ипотека выросла на 14%, вплотную приблизившись к 4 млрд. Лидеры — Якутия (77,5%) и Приморье (71%). 📌 Прогноз от Минфина: льготы уходят Власти нацелены сократить долю госпрограмм до 25–30% к 2030 году (с текущих 90% на первичке). Но паники нет: снижение будет плавным, по мере уменьшения ключевой ставки. 📌 Ставки снизятся к 2028 году Эксперты успокаивают: психологически комфортные 9–12% годовых по рыночной ипотеке мы увидим не раньше первого квартала 2028 года. 📌 Что сейчас предлагают застройщики ▫️Семейная ипотека 3,9% на весь срок в проектах ПСК. Субсидированная программа действует на квартиры в ЖК: - «Ассамблея» - «Галерная Гавань» Условия: — первый взнос от 20,1% — максимальный срок — 30 лет — сниженная ставка 3,9% действует на весь срок — предложение действительно до 30 июня 2026 года, но лимиты могут закончиться раньше. ▫️ЛСР начинает работать с Совкомбанком и БСПБ по Семейной ипотеке с отложенным ПВ – 10%. Суть программы: Клиент вносит ПВ частями. - 1 часть – 10,1% от стоимости квартиры клиент вносит на аккредитив в банке в день заключения сделки, подписывает кредитный договор, банк выдает кредит. Клиент начинает платить по кредиту. - Оставшиеся 10% клиент вносит после регистрации ДДУ на счет эскроу не позднее 85 дней с даты заключения договора. Друзья, условия меняются, и как мы видим, не в лучшую сторону. Вы можете написать мне 👉 @tsemenova2020, я помогу подобрать для вас лучшие условия и ипотечную программу.