Новости прошлой недели для тех, кто следит за ипотекой — 27 июля 2026 г. в 10:59:39.981
Новости прошлой недели для тех, кто следит за ипотекой За последние дни вышло несколько важных решений. Собрала главное. 📌 Ключевая ставка 14%. ЦБ снизил ставку на 0,25%. До 14%. Это десятое снижение подряд. Но ЦБ предупреждает: дальше будем снижать медленнее. Прогноз по ставке на 2026 год - 14,5–14,6%. На 2027 - 10,5–12,5%. Инфляцию в этом году ожидают на уровне 6–7%. Это выше, чем прогнозировали раньше. Что это значит для вас. Ипотека дешеветь будет. Но не быстро. Снижения ставок плавные. Если ждёте резкого падения процентов придётся подождать. 📌 Ипотечные каникулы хотят увеличить до 5 лет ЛДПР внесла законопроект. Сейчас каникулы до 6 месяцев. Это часто не помогает. Люди берут новые кредиты, чтобы закрыть старые. И ситуация только ухудшается. Что предлагают: · по ипотеке до 5 лет (если квартира единственная); · по потребительским кредитам до 3 лет. И главное: проценты в этот период не начислять. Долг не растёт. Вступление в силу - с 1 марта 2027 года. Что это значит для вас. Если закон примут, у вас будет больше времени, чтобы восстановиться без потери жилья. Но пока это только предложение. Будем следить. 📌Выплаты на ипотеку при рождении детей - до 700 тыс. «Справедливая Россия» предлагает: · за первого ребёнка 500 тыс. на погашение ипотеки; · за второго - 600 тыс.; · за третьего - 700 тыс. При трёх детях сумма - 1,8 млн. Сейчас действует выплата 450 тыс. только за третьего ребёнка. Что это значит для вас. Если закон примут, поддержка семей с детьми станет серьёзнее. Рожать будет выгоднее, а ипотека доступнее. Итак. Ставка снижается. Каникулы могут стать длиннее, а выплаты больше. Но пока это только новости. И вот что я хочу сказать. Многие ждут, когда ставка станет ещё ниже. Думают: «Подожду - будет дешевле». Я понимаю эту логику. Она кажется правильной. Но давайте посмотрим на реальность. Ставка снижается медленно. И в 2026 году она останется высокой - около 14,5%. Резкого падения не будет. При этом цены на квартиры продолжают расти. Застройщики закладывают в стоимость будущее подорожание стройматериалов, инфляцию, новые требования к домам. Вы ждёте снижения ставки на 0,5–1%. А за это время квартира может подорожать на 10–15%. И что вы получите в итоге? Меньшую ставку, но бóльшую цену. Переплата за квартиру перекроет экономию на процентах. Я вижу это каждый день. Те, кто ждал, в итоге покупали дороже. А те, кто принимал решение, когда было непонятно, сейчас уже живут в своей квартире. Я не говорю «срочно покупайте». Я говорю: давайте посчитаем вашу ситуацию. Сравним текущие условия с тем, что будет через год. Может оказаться, что ждать - дороже. Если вы планируете покупку , напишите 👉 @tsemenova2020. Посмотрим на цифры. И примем решение, с которым вам будет комфортно. Без спешки, но и без иллюзий.