🧾 Декларацию 3-НДФЛ можно подавать не только тогда, когда «надо». Иногда её подают доб... — 12 мая 2026 г. в 11:00:03.861
🧾 Декларацию 3-НДФЛ можно подавать не только тогда, когда «надо». Иногда её подают добровольно – ради денег. Это называется получением налогового вычета. В этом посте мы поговорим про имущественные (покупка/строительство жилья, покупка участка под дом, проценты по ипотеке) и социальные вычеты (обучение, лечение, спорт и некоторые другие). По сути, это возврат того НДФЛ, который был уплачен с вашей зарплаты, больничных, выплат по договорам ГПХ, авторских вознаграждений, доходов ИП на общей системе налогообложения и некоторых других доходов. Если у вас не было доходов, с которых удержан или уплачен НДФЛ, возвращать, увы, нечего. Суммы возвратов ниже я указываю для ставки 13%. Но с 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ. Если ваш доход попадал под повышенные ставки, сумма возврата может отличаться. 👇 Итак, за что можно получить деньги, подав 3-НДФЛ 📌 1. Покупка или строительство жилья 🏠 • квартиры, комнаты, жилого дома, доли в жилье; • земельного участка под ИЖС; • земельного участка, на котором расположен жилой дом. Максимальная сумма расходов для вычета - 2 млн ₽. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 260 тыс. ₽. Если жильё куплено в браке, право на вычет могут заявить оба супруга - в пределах 2 млн ₽ расходов на каждого. То есть по одному объекту семья может вернуть больше, чем один человек (если стоимость жилья позволяет, и второй супруг ранее не использовал свой имущественный вычет или использовал не полностью). Нюансы: • если объект стоил меньше 2 млн ₽, остаток можно использовать позже, при покупке другого жилья; • если объект частично оплачен за счёт материнского капитала, бюджетных выплат, денег работодателя и других «не своих» средств – эту часть в вычет включить нельзя; • если сделка между взаимозависимыми лицами (например родитель, супруг, ребёнок, брат, сестра), вычет не положен; • по новостройке (договор ДДУ) право на вычет возникает после подписания акта передачи, но подать на вычет можно после регистрации права собственности; по готовому жилью - после регистрации права собственности; по построенному жилому дому - после регистрации права собственности; по приобретённому участку – после регистрации права собственности на построенный на этом участке жилой дом. 📌 2. Платили проценты по ипотеке 🏦 Можно получить деньги не с суммы кредита, а именно с уплаченных процентов. Максимальная сумма процентов для вычета - 3 млн ₽. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 390 тыс. ₽. То есть по жилью и ипотечным процентам вместе один человек может получить до 650 тыс. ₽ при ставке 13%. Нюанс: вычет по ипотечным процентам дают только по одному объекту. Если всю сумму вычета не использовали, то перенести остаток на другую ипотеку не получится. 📌 3. Платили за обучение 🎓 Можно получить деньги за обучение: • своё – при любой форме обучения; • супруга или супруги - при очной форме; • детей до 24 лет - при очной форме; • подопечных до 18 лет - при очной форме; • бывших подопечных до 24 лет - при очной форме; • брата или сестры до 24 лет - при очной форме. Лимиты такие: • за своё обучение, обучение супруга, брата или сестры - в общем социальном лимите 150 тыс. ₽ в год; • за обучение ребёнка/подопечного/бывшего подопечного - отдельный лимит 110 тыс. ₽ в год на каждого обучающегося в общей сумме на обоих родителей/опекунов/попечителей. При ставке 13%: • с общего лимита 150 тыс. ₽ можно получить до 19 500 ₽; • за обучение ребёнка - до 14 300 ₽ на каждого. Важно: если обучение оплатили материнским капиталом, вычет на эту часть расходов не дадут. Продолжение 👇