ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик
Бизнес · 1 июля 2026 г.
ТЕРРАСА - Про ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ… — 1 июля 2026 г. в 13:00:01.144
ТЕРРАСА - Про ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ… Ошибка, которую совершают 90% людей при покупке земли И если бы вы знали, сколько людей влюбляются в красивый пейзаж, а потом узнают, что на этой земле… ничего нельзя построить. 📎 Что такое ПЗЗ и почему это важно Вы нашли участок мечты: лес, озеро, инфраструктура… но можно ли там строить? Перед покупкой загородного участка важно не только смотреть на природу вокруг, а заглянуть глубже — посмотреть ПЗЗ. Это правила землепользования и застройки, которые определяют, что, где и как именно можно строить. Без них — риск купить красивый участок, на котором стройка будет под запретом (а в худшем случае заставят снести дом). ⏩Где найти ПЗЗ: ▪️На портале «ГИС ОГД»: gisogd.lenobl.ru ▪️На сайте местной администрации, в разделе «Градостроительная документация» ▪️На федеральном портале: fgistp.economy.gov.ru Достаточно знать кадастровый номер или точный адрес участка. 📎 Что проверять: ☑️Зонирование — какой тип территории. Это основа: ИЖС, ЛПХ, СНТ, лес и т. д. ☑️Условия застройки — допустимые виды использования, отступы от границ, этажность, плотность, высота. ☑️Ограничения — ЗОУИТ, СЗЗ, охранные зоны. Они могут полностью запретить строительство. ▪️ Почему это критично: ▪️Нарушение ПЗЗ = отказ в разрешении, штраф или даже снос постройки. ▪️«На словах» от продавца, что все сам уже проверял — не аргумент. Только документы подтверждающие это. ▪️ГПЗУ (градостроительный план) выдаётся строго на основании ПЗЗ. Наш совет: сначала проверка, потом сделка Не жалко потратить 20 минут, чтобы потом не потерять миллионы ТЕРРАСА - КАЧЕСТВО ПРОДАЖИ… 🖥 terrasazn.ru 📱 vk.com/terrassazn 📱 www.youtube.com/@terrasazn ☎️ +7(812)997-27-99 Подпишись и будь в курсе всех новостей