ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик
Бизнес · 6 июля 2026 г.
📖РАЗБОР С АНТОНИНОЙ — 6 июля 2026 г. в 08:00:03.716
📖РАЗБОР С АНТОНИНОЙ 18 миллионов на юге или 23 миллиона на севере? За что на самом деле мы платим? Часто слышу от покупателей: «Почему на севере дома настолько дороже?» И действительно, разница может составлять 5 миллионов рублей, хотя дом на юге будет больше по площади. 📍 Юг Ленинградской области, Ропша За 18 миллионов рублей вы получаете: ✔️ современный дом 262 м²; ✔️ участок 15 соток; ✔️ просторную планировку; ✔️ отличное соотношение цены и площади. 📍 Север Ленинградской области, Всеволожский район За 23 миллиона рублей — дом 187 м² на участке 9,2 сотки. Дом меньше. Участок меньше. При этом цена выше на 5 миллионов рублей. Почему? Потому что стоимость загородной недвижимости складывается не только из стоимости строительства. Главный фактор — земля и локация. Север Ленинградской области десятилетиями считается одним из самых престижных направлений для загородной жизни. 🌲 Сосновые леса. 🌊 Озёра и близость к Финскому заливу. 🚗 Удобная транспортная доступность. 🏡 Большое количество коттеджных посёлков бизнес- и премиум-класса. 📈 Высокий спрос и ограниченное количество качественных земельных участков. Именно поэтому стоимость земли здесь значительно выше. Это не означает, что юг хуже. Наоборот. Если ваша задача — получить максимум квадратных метров и большой участок за разумные деньги, южные направления сегодня выглядят очень привлекательно. Если же вы рассматриваете дом как долгосрочную инвестицию и для вас важны престиж локации, ликвидность и высокий спрос при перепродаже, север остаётся одним из самых сильных направлений. Дом можно перестроить. Ремонт можно обновить. Но изменить место, где стоит дом, невозможно. Именно поэтому я всегда говорю своим клиентам: Покупайте не только дом. Покупайте локацию. Именно она во многом определяет стоимость недвижимости через 10–15 лет. 💬 А что выбрали бы вы? ❤️ Дом 262 м² на участке 15 соток в Ропше за 18 млн рублей? или 💙 Дом 187 м² на участке 9,2 сотки во Всеволожском районе за 23 млн рублей? Очень интересно узнать ваше мнение! #загороднаянедвижимость #недвижимость #ленинградскаяобласть #доммечты #загородныйдом #всеволожск #ропша #инвестициивнедвижимость