🏘️Эксперт: рынок недвижимости Херсонской области проходит перезагрузку — 20 мая 2026 г. в 09:20:45.936
🏘️Эксперт: рынок недвижимости Херсонской области проходит перезагрузку Динамика риэлторских сделок является хорошим показателем развития и привлекательности региона. Судя по ней, херсонский рынок недвижимости набирает обороты. Инвесторы хотя и опасаются логистических и режимных рисков, но постепенно заходят в курортные города региона. О том, как восстанавливается жилищный сектор, что ждет покупателей и почему цены на новостройки бьют рекорды, в интервью ХАН рассказал эксперт по недвижимости Евгений Ткачев. ▪️2024 год для области стал точкой роста объемов строительства инфраструктурных объектов: дорог, систем водо- и энергоснабжения. А уже в 2025 году началось активное строительство многоквартирных домов. ▪️Флагманами по текущим и будущим объемам строящегося жилья являются Генический муниципальный округ и Скадовск, который входит в план создания нового туристического кластера. ▪️За короткий промежуток времени произошел квантовый скачок: количество строящихся жилых комплексов выросло с двух до семи. ▪️Девелоперы активно приходят в Херсонскую область, так как видят потенциал развития региона и растущий спрос на недвижимость. ▪️Основным драйвером роста покупательской активности, как и роста цен, являются "дешевые деньги" в виде 2% ипотеки. ▪️Сегодня стоимость квадратного метра в новостройках составляет свыше 175 тысяч рублей... Можно сказать, что цены на новостройки достаточно завышены для того уровня комфорта, который предлагает рынок. ▪️Первичка будет более привлекательна за счет инфраструктуры, создаваемой внутри ЖК, и ипотечной ставки в 2%. Вторичный рынок будет неконкурентоспособен по сравнению с первичным. ▪️Основными покупателями недвижимости являются жители Южного и Центрального федеральных округов: Крыма, Краснодарского края и Ростовской области, Москвы и Санкт-Петербурга. ▪️Покупатель хочет получить готовое жилье, в которое можно заехать и жить, не слыша 2-3 года звуки ремонтов в доме. ▪️По разным оценкам совокупный ежегодный объем ввода домов в эксплуатацию к 2030 году в регионе составит 1,3 млн квадратных метров. ▪️Импульс для развития будет получен за счет раскрытия потенциала курортной части Херсонской области.