Основной покупатель недвижимости - это семья! — 26 июня 2026 г. в 04:31:11.788
Основной покупатель недвижимости - это семья! С этим тезисом я выступаю обычно на круглых столах посвященных семейной ипотеке. Несколько поздно, но все же логично происходит изменение условий по ипотеке в сообтветствии с количеством детей. Еще в 2023 году в комментариях для СМИ говорил, что семейная ипотека должна учитывать и количество детей в семье, и площадь приобретаемой недвижимости для улучшения жилищных условий. Что мы видим сегодня: - дифференциация ставки в зависимости от количества детей и размере первоначального взноса; - большая адресность программы исключающая «инвестиционные сделки» - косвенная стимуляция рождаемости - поддержка семей наа у ждающизся в улучшении жилищных условий Повлияет ли изменение условий семейной ипотеки на спрос - однозначно да, но здесь стоит отметить, что мы уже несколько лет живем в режиме падающего спроса стимулируемого различными ажиотажными маркетинговыми программами. Охладится ли рынок - да. Замедлится ли рост цен - да. Смогут ди семьи в регионах более прагматично подойти к покупке недвижимости - да. Стали ли условия реально лучше? Вот здесь я отвечу, что скорее условия несколько ухудшились, и могу предположить что некоторая часть спроса уйдет на рынок вторичного жилья. Однако давайте дождемся 01 июля и посмотрим с чем предстоит работать девелоперам. Уверен они уже приготовили программы по субсидированию ставки для семейной ипотеки. Будут продавать «дешевые деньги» завышая стоимость. Сюжет на тему изменений в семейной ипотеке на телеканале Кубань 24 https://rutube.ru/video/5e81aa546f8cd4cda7899a4442dc1455/?r=a