Построили дом, баню, гараж — и думаете, что дело сделано. Почти. Чтобы постройка стала ... — 25 июля 2026 г. в 04:26:01.489
Построили дом, баню, гараж — и думаете, что дело сделано. Почти. Чтобы постройка стала официальной, её нужно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право. Иначе ни продать, ни сдать в аренду, ни передать по наследству не получится. А если дойдёт до спора — доказывать, что это ваше, будет в разы сложнее 🤌🏻 Что делать по порядку. Первое — заказываете технический план у кадастрового инженера. В плане будут координаты, площадь, этажность, материал стен. Второе — собираете документы: паспорт, выписку из ЕГРН на земельный участок, техплан, квитанцию об оплате госпошлины (для физических лиц — 2000 рублей). Третье — подаёте заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн. Если оформляете одновременно и учёт, и право — это делается одним заявлением. Четвёртое — через 7-10 рабочих дней получаете выписку из ЕГРН с кадастровым номером. Всё, объект существует официально. Что важно помнить. Жилой дом на садовом участке можно оформить по дачной амнистии без лишних уведомлений — главное, чтобы параметры соответствовали нормам ИЖС. Гараж в кооперативе тоже часто проходит по упрощёнке, если земля под кооперативом оформлена. Баня, хозблок, летняя кухня — если строение капитальное (есть фундамент, нельзя перенести), ставим на учёт. Лёгкие беседки и навесы регистрировать не нужно. Почему это важно для вашего бюджета? Неоформленный объект — это риск. Штраф за самовольную постройку и предписание снести за свой счёт. Проблемы при продаже: покупатель просто не захочет связываться. Споры с соседями и администрацией: если постройка близко к границе, её могут признать нарушающей нормы. И вот тут судебные тяжбы и кадастровые работы легко съедят все ваши накопления. Совет: не верьте мифу, что старый дом автоматически учтён. Пока нет записи в ЕГРН — объекта юридически не существует. Если планируете оформлять дом, баню или гараж и не знаете, с какой стороны подойти — напишите или позвоните нам. Мы в ВКонтакте https://vk.ru/oooyufzashchita Мы в Телеграмме t.me/TochkaPrava21 📌 Экспресс-консультация — бесплатно. 📌 Оставляйте заявку в чате или звоните по номеру 8 8352 (70-98-97).