Покупка участка — дело серьёзное: ошибка может стоить нервов и бюджета (а мы помним, ка... — 30 июля 2026 г. в 04:31:00.787
Покупка участка — дело серьёзное: ошибка может стоить нервов и бюджета (а мы помним, как важно беречь отложенные средства). Вот самое важное, что нужно проверить до сделки — по пунктам. ➖Выписка из ЕГРН (свежая, не старше 30 дней). Смотрите: категорию земли и вид разрешённого использования (чтобы можно было строить, если планируете), границы (если их нет — риск споров), а также обременения (ипотека, арест, сервитут). ➖Публичная кадастровая карта + слой «ЗОУИТ». Так увидите, не попадает ли участок в охранную зону ЛЭП, водоохранную зону, зону затопления и т. п. В таких зонах часто нельзя строить или действуют жёсткие ограничения. ➖ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Его бесплатно дают в администрации или на Госуслугах. Там прописаны отступы для построек, «красные линии» и другие важные правила. ➖Продавец и история участка. Проверьте паспорт, загляните в реестр банкротов и базу ФССП. Если участок куплен в браке — нужно нотариальное согласие супруга. Расширенная выписка из ЕГРН покажет, как часто менялись собственники: частая смена — повод насторожиться. ➖Осмотр и окружение. Оцените подъезд, рельеф, почву. Узнайте про коммуникации: «газ по границе» — это не «газ есть», подключение может стоить дорого. Поговорите с соседями: они нередко знают про скрытые проблемы. ➖Нюансы по типу участка. Если это СНТ — запросите справку об отсутствии долгов по взносам. 💡 Совет: если хоть по одному пункту есть сомнения, лучше привлечь юриста или кадастрового инженера. Это дешевле, чем потом судиться и терять деньги. Мы в ВКонтакте https://vk.ru/oooyufzashchita Мы в Телеграмме t.me/TochkaPrava21 📌 Экспресс-консультация — бесплатно. 📌 Оставляйте заявку в чате или звоните по номеру 8 8352 (70-98-97).