Если арендатор потерял ключи, обычно именно он оплачивает изготовление новых ключей или...
Если арендатор потерял ключи, обычно именно он оплачивает изготовление новых ключей или замену замка. Причина проста: ущерб возник по его вине 🥲 Но важно отличать потерю ключей от поломки замка из-за естественного износа. Если механизм давно не обслуживался и вышел из строя сам, расходы могут лечь на собственника. По статье 681 ГК РФ текущий ремонт жилого помещения обычно выполняет наниматель, если договором не установлено иное. Капитальный ремонт относится к обязанности наймодателя. Условия договора могут распределять расходы более подробно, поэтому сначала нужно изучить его. Если ключи потеряны: • сразу сообщите собственнику; • предложите заменить личинку или весь замок; • сохраните чек и акт мастера; • передайте собственнику комплект новых ключей; • зафиксируйте, что замена связана именно с утратой ключей. Если арендатор просто заказал новый замок без согласования, собственник не всегда обязан возмещать расходы. Лучше заранее направить сообщение и получить письменное подтверждение. Если ключи украли вместе с сумкой, необходимо оценить риск доступа посторонних. В такой ситуации безопасность важнее спора о деньгах: замок лучше заменить незамедлительно, а вопрос компенсации решать по договору и обстоятельствам. Потерял ключи арендатор — платит, как правило, он. Замок сломался от износа — ответственность чаще несёт собственник. 📌Подписывайтесь на «Точка права» в ВКонтакте, а если нужен совет — напишите в чат или позвоните 8 (8352) 70-98-97 — экспресс-консультация бесплатно.