Отсчёт пошёл… Или за сколько месяцев вы должны построить дом? — 26 мая 2026 г. в 10:06:34.545
Отсчёт пошёл… Или за сколько месяцев вы должны построить дом? По общему правилу для строительства жилого дома на участке с ВРИ ИЖС даётся 7 лет. Этот срок установлен законодательством для использования земельных участков в населённых пунктах. ❗️Но есть важный нюанс. Если участок требует освоения (расчистка, работа с растительностью, подготовка рельефа, отсыпка и т.д.), то Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 г. N 826 дополнительно предусмотрен срок до 3 лет на освоение участка. И только после этого участок должен использоваться по назначению - в этом случае, под строительство жилого дома. То есть в некоторых случаях общий срок может доходить до 10 лет: ✔️ до 3 лет на освоение; ✔️ и ещё 7 лет на строительство дома. Когда приняли нормы про освоение участков, многие почему-то решили, что если участок у него уже несколько лет, значит, сроки уже идут и сейчас начнут изымать землю. Но это так не работает. Сроки считаются с момента, который установлен соответствующим нормативным актом и связан с возникновением права на участок, а не задним числом за все предыдущие годы владения. И очень прошу не путать это со сроком договора аренды. Потому что сам договор аренды участка может быть заключён, например, и на 20 лет. А сроки освоения и строительства - это отдельная история, связанная именно с использованием участка по назначению. ❤️ Ставьте, расскажу в следующем посте, какой именно дом нужно построить для выкупа участка.