Мне дали 30 000 ₽ на землю. Вот что бы я сделала👇 — 22 июня 2026 г. в 13:31:32.633
Мне дали 30 000 ₽ на землю. Вот что бы я сделала👇 Скорее всего, я вас удивлю, но искать участок я бы вообще не начинала. Я бы начала с другого. Шаг 1. Определиться, как я хочу заработать. С бюджетом 30 000 ₽ я бы точно не рассматривала строительство дома. Мне была бы интересна переуступка права аренды. То есть получить участок от государства, оформить документы и найти покупателя на уже готовое право аренды. Часто людям проще купить уже оформленное право, чем самостоятельно проходить весь путь с нуля. Из практики, право аренды на такие участки нередко переуступают за 140–220 тысяч ₽, а иногда и дороже. Шаг 2. Подобрать регион под стратегию. Дальше я бы смотрела регионы с льготным выкупом. Например, Новгородскую область. Сейчас здесь участок под ИЖС можно выкупить сразу в собственность всего за 15% от кадастровой стоимости. Кстати, на конференции 30 июня, 1 и 2 июля как раз буду разбирать топ-3 региона, где сама оформляю землю в 2026 году, и расскажу, почему смотрю именно в их сторону. Шаг 3. Посчитать бюджет. Все 30 000 ₽ нельзя закладывать на участок. Нужно оставить деньги на госпошлину, кадастровые работы и другие расходы. На это я бы сразу отложила примерно 5–6 тысяч ₽. Значит, на сам выкуп у меня остаётся около 24–25 тысяч ₽. Шаг 4. Посчитать, какой участок я могу себе позволить. Теперь считаем наоборот. Если кадастровая стоимость участка составляет 160 000 ₽, то выкуп в собственность обойдётся примерно в 24 000 ₽. Значит, такой вариант укладывается в мой бюджет. Поэтому я бы искала участки с кадастровой стоимостью примерно до 160–170 тысяч ₽. Шаг 5. Начать подбор участков. И только теперь я бы открыла кадастровую карту. Проверяла бы: ВРИ, ограничения и ЗОУИТ, локацию, спрос, перспективы переуступки. Потому что мне нужен не просто любой участок, а тот, который потом кто-то захочет купить. Вот так после оформления я бы могла заработать как минимум 100 000 ₽. И да, участок оказался далеко не первым пунктом в этом списке. Сначала пришлось посчитать, какой бюджет я готова вложить и что вообще хочу получить в итоге. А вы бы куда вложили 30 тысяч? Или даже не рассматриваете такие суммы как инвестиции?