О, мои любимые возражения подъехали😄 И ладно бы это был вопрос, но здесь уже готовое у... — 3 августа 2026 г. в 15:13:08.726
О, мои любимые возражения подъехали😄 И ладно бы это был вопрос, но здесь уже готовое утверждение: «земля никому не нужна» и «всё придумано для продажи курсов». Давайте по порядку👇 Да, участок можно выбрать неудачно. Без дороги, спроса, нормального подъезда, рядом с заброшенной деревней или в месте, где годами ничего не развивается. И такой участок действительно может долго висеть на Авито. Именно поэтому я никогда не учу брать любую землю, которую получилось оформить дешево. До подачи заявления нужно проверить многое: от наличия дороги и развития территории до подсчёта потенциальных затрат и анализа объявлений с похожими участков на том же Авито. Теперь про «попробуйте взять участок в ближайшем пригороде». Берут. И в ближайшем пригороде, и в Московской области, и рядом с крупными городами. Только там выше конкуренция, стоимость аренды и выкупа, а свободный участок найти сложнее. Поэтому кейс на 40 тысяч из Новгородской области нельзя механически переносить на пригород Москвы. Разные регионы, разные условия и цифры, но в результатах моих выпускников есть совершенно разные примеры и с Московской или Ленинградской областями, и с Еврейской автономной областью. Но районный центр или деревня сами по себе не делают землю бесполезной. Люди покупают участки под дом, дачу, хозяйство, бизнес, перепродажу или оставляют их на перспективу. Суть же не в том, есть ли на участке многоэтажка за забором, а для какой цели его выбирали и была ли проведена проверка до оформления. Я показываю достижения учеников не как обещание, что любой участок завтра продастся за миллион. Это реальные сделки, документы, расходы и условия конкретного региона. Можно не верить мне на слово. Открывайте НСПД, Авито, региональные законы, проверяйте кадастровую стоимость, цены и спрос. Именно этому я и НЕ учу брать землю вслепую, а сначала считать и только потом принимать решение. А вот утверждение «на Авито земля висит годами, значит она никому не нужна» примерно равно утверждению «квартиры месяцами стоят в объявлениях, значит недвижимость никому не нужна». Нужна не вся. И не по любой цене. В земле это работает точно так же🤷🏻♀️