Ипотечная нагрузка на российские семьи начала снижаться, сообщают аналитики. Так, доля ... — 21 августа 2026 г. в 10:22:01.848
Ипотечная нагрузка на российские семьи начала снижаться, сообщают аналитики. Так, доля ипотечного платежа в доходе двух заемщиков заметно снизилась. В среднем по России она сократилась за год на 16 пунктов, до 62%, а в московских новостройках — с 80% до 67%. Средний платеж по стране уменьшился на 15,9%, до 136,2 тыс. рублей, в столице — на 7%, до 262,5 тыс. Главная причина — снижение средних ипотечных ставок примерно с 25% до 18,7%. Формально кредитная нагрузка стала легче, однако сами квартиры продолжили дорожать: средняя стоимость московского объекта выросла на 23%, до 20,8 млн рублей, а по России — на 11,3%, до 10,8 млн. Часть выгоды от ставки рынок уже забрал ценой квадратного метра. Для покупателей это осторожный позитив: платеж наконец движется вниз быстрее зарплатной нагрузки, но доступной ипотека пока не стала. Две трети семейного дохода на жилье — все еще зона высокого риска, особенно при потере работы или рождении ребенка. Реальное оживление спроса начнется, когда снижение ставок перестанет сопровождаться столь быстрым ростом цен.