Компании все реже строят в Москве штаб-квартиры специально для себя. По оценке IBC Real...
Компании все реже строят в Москве штаб-квартиры специально для себя. По оценке IBC Real Estate, доля таких объектов во вводе 2026–2030 годов составит 11% против 38% в предыдущую пятилетку. Альтернативный расчет CMWP дает 9% против 43%. Бизнес предпочитает аренду или покупку готовых площадей. Причины — дорогой кредит, неопределенность с численностью персонала и рост строительных расходов. В 2026 году стоимость возведения офисов может увеличиться еще на 10%, до 220 тыс. рублей за квадратный метр. За январь—август объем сделок с офисами в Москве сократился втрое, до 449,3 тыс. кв. м. Для компаний это рациональная экономия капитала: деньги остаются в основном бизнесе, а офис перестает быть многолетним инвестиционным обязательством. Девелоперы отвечают ростом проектов на продажу — их доля в заявленном вводе 2026–2028 годов достигла 66%. Но при слабом спросе такая переориентация грозит избытком пустующих площадей.