Включается ли в состав доходов на АУСН гарантийный платеж от арендатора❓ — 15 апреля 2026 г. в 17:45:16.156
Включается ли в состав доходов на АУСН гарантийный платеж от арендатора❓ Включается ли в состав доходов на АУСН гарантийный платеж, полученный по договору аренды нежилого помещения "на случай возмещения возможного причинения вреда арендуемому имуществу и как гарантия исполнения арендатором условий и обязательств по договору"? Гарантийный платеж от арендатора не учитывается в доходах по АУСН на дату внесения, если носит обеспечительный характер. Обоснуем ответ👇 Согласно ст. 381.1 ГК РФ, денежное обязательство (в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора) может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Таким платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 25.02.2022 № 17-ФЗ, при определении объекта налогообложения при АУСН не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ. Поступления, которые получены в форме залога, задатка, обеспечительного платежа в качестве обеспечения обязательств, не учитываются в доходах по пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ. Поэтому если гарантийный платеж носит обеспечительный характер (соглашением предусмотрен зачет такого платежа в счет обязательств по договору или его возврат арендатору), то на дату внесения он не учитывается в доходах по АУСН. В противном случае полученный платеж следует учесть в доходах при АУСН. Такой подход подтверждается письмом Минфина России от 16.04.2025 № 03-03-05/38062. 🚨По вопросам можете обращаться по телефону 📲 +7 978 205 27 47 или пишите в мессенджер Max, вконтакте vk.com/top_buhgalter. 🚨Наш сайт: top-buhgalter.ru/, здесь вы можете рассчитать стоимость услуг и оставить заявку на консультацию и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время!