⚖️ ВС РФ: старые долги за капремонт можно исключить из квитанций без суда — 17 июля 2026 г. в 11:11:57.336
⚖️ ВС РФ: старые долги за капремонт можно исключить из квитанций без суда Для участников торгов долги за капремонт — тема болезненная. Это единственный вид коммунальных платежей, который по закону переходит на нового собственника вместе с правом собственности. Долгое время региональные операторы включали в платежки всю сумму задолженности, даже ту, которой 5 или 10 лет. Логика была проста: срок исковой давности (3 года) может применить только суд, а до тех пор долг считается существующим и его можно указывать в квитанции. ✅ Что изменилось: Верховный суд РФ признал законным требование Жилинспекции исключать из квитанций долги старше трех лет. ✅ Как это использовать участнику торгов? Теперь, если после покупки недвижимости с торгов вы получили квитанцию с долгами за капремонт старше 3 лет, алгоритм действий такой: 1️⃣ Обращаетесь к региональному оператору с заявлением о списании долгов старше 3-х лет. 2️⃣ В случае отказа — пишете жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), ссылаясь на позицию ВС РФ. 3️⃣ Жилинспекция выносит предписание, и оператор обязан убрать старые начисления из документа. 👇 Часто сталкиваетесь с долгами за капремонт на недвижимости с торгов? Определение № 305-ЭС24-8170