💸 ЭТО обременение принесет вам стабильный пассивный доход — 2 сентября 2026 г. в 08:43:00.819
💸 ЭТО обременение принесет вам стабильный пассивный доход Обычно ограничения отпугивают новичков, а вот профессионалы целенаправленно охотятся за лотами именно с этим обременением. Речь о действующем договоре аренды. По ст. 617 ГК РФ смена собственника не расторгает договор аренды. После покупки лота с таким обременением вы получаете готовый арендный бизнес (ГАБ). Но чтобы доход был гарантированным, проверяйте договор аренды еще до подачи заявки: 1️⃣ Зарегистрирован ли договор в Росреестре? Договор от 1 года защищает права нового собственника только при наличии записи в ЕГРН. Без нее арендатор сможет съехать в любой момент без штрафов. (Исключение — договоры до года, они в ЕГРН не вносятся, но сохраняют силу). 2️⃣ Были ли авансовые платежи? Убедитесь, что арендатор не выплатил должнику плату на годы вперед. 3️⃣ Условия индексации и коммуналка Узнайте, прописан ли ежегодный рост ставки и обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. 🔥 Хотите подборку ГАБов с торгов? Ставьте ❤️