🇹🇭 Таиланд — 1 июля 2026 г. в 09:30:27.711
🇹🇭 Таиланд 🏘️ Пхукет входит в фазу рынка покупателя — больше не нужно гнаться за пресейлами Предложение новостроек на Пхукете удвоилось за год. Входить в новую стройку в популярной локации теперь стоит с тщательным расчётом конкуренции на выходе. На этом фоне появляются более выгодные альтернативы покупке у застройщиков Часть собственников, заходивших в громкие пресейлы 2022–2023 годов, выходит из позиций сейчас. Для некоторых важна срочная продажа. Итог: готовые юниты по ценам новых запусков с дисконтом 10–20% к актуальному рынку. Большинство предложений — готовые или с близкой готовностью Объект можно сразу начать готовить к аренде, чтобы войти в высокий сезон 2026 года с работающим активом и долгосрочной стратегией. По арендной доходности: реалистичная чистая — 5–8%. Отдельные лоты могут давать больше, но закладывать это в базовый сценарий не стоит. Tranio собирает и проверяет такие предложения: сравнивает с аналогами в проекте, в районе, по острову. Выбирает ликвидные проекты — с арендным спросом. Часть юнитов на эксклюзиве.