🇦🇪 Дубай — 5 августа 2026 г. в 10:00:19.097
🇦🇪 Дубай 📊 Отказ от агрессивных рассрочек и скидок, осторожный подход к запускам и оптимистичный взгляд: Aldar отчитался за 1-ю пол. 2026 года Основные цитаты и выводы из ежеквартального звонка с финансовыми результатами застройщика: • Снижение объёмов продаж По итогам 1 полугодия объёмы продаж всех проектов группы снизились на 34% год к году. Новые проекты составили треть продаж девелопера в 1-й пол. 2026 года. Драйвером выручки и роста стали уже запущенные проекты и земля в инвентаре. Если в начале кризиса падение достигало 80% от объёмов продаж 2025 года, то к началу августа показатель стабилизировался до -20%. • Пауза в премиальном продукте После марта–апреля запущены три проекта в семейном среднем сегменте: Yas Park Place почти распродан, Al Ghadeer Gardens распродан на 1.1 млрд дирхамов, выведенная на рынок фаза The Orchids at Yas Acres распродана. К концу 1-й пол. года Aldar вернулся к запускам премиума и ultra-luxury сегмента. В июле запущен The Canopies, ожидается запуск Marsa Al Saadiyat и развитие Fahid Island. • Дисциплина в основе стратегии Aldar не снижал первые платежи по рассрочам и не предлагал агрессивно гибкие планы или скидки, чтобы сохранить низкую долю собственного капитала в масштабировании бизнеса. В период высокой неопределенности это вдобавок снижает объёмы спекулятивных покупок и дефолтов. На фоне кризиса доля неплатежей по рассрочкам осталась на низком уровне и не превысила 2%. Обычно их доля составляла 1%. • Позитивный прогноз на 2-ю пол. 2026 года Компания планирует вернуться к докризисному темпу продаж уже во втором полугодии, подняв планку с 12 млрд дирхамов в 1-й пол. до 20 млрд к концу года. Основанием для уверенности стал план ввода — проекты ждут выхода на рынок и не попадают в статистику первого полугодия. Заполняемость портфеля коммерции составила 99%, операционная прибыль ритейла выросла на 68%, логистики — на 173%. Компания рассматривает дистресс-активы, чтобы наращивать портфель. В образовательном портфеле больше 75% учеников уже подтвердили продление договоров, поступило свыше 4000 новых заявок, и компания рассчитывает на двузначный рост набора. Напишите нам с пометкой «Aldar», чтобы связаться с брокером и обсудить проекты застройщика