Отвечая на вопросы собственника квартиры № 125 — 8 июня 2026 г. в 16:29:10.244
Отвечая на вопросы собственника квартиры № 125 1) Вопрос: Поступления от ИП Любашенко 549 297,57 руб. «На каком основании и по какому договору ИП перечисляет эти деньги? Почему их статус не определен? Это плата за содержание общего имущества с его огромной площади?» Очень крупная сумма. Это почти 13% от всех расходов ТСЖ за год (5,4 млн руб.). Ответ: ИП Любашенко С.М. фактически оплачивает произвольную сумму, рассчитанную по произвольному тарифу и произвольной площади (формула, цифры известны только ИП Любашенко С.М.). Платит он точно не за всю площадь в размере 4419,70 кв.м. ИП Любашенко С.М. не имеет договора с ТСЖ. Суммы оплачиваются нерегулярно, например в 2025 году от не платил с марта по декабрь, надеясь на смену Правления, теперь в суде ему насчитана неустойка, которую предстоит оплатить. Таким образом, поскольку договор между ИП Любашенко С.М. и ТСЖ отсутствует, это находит своё отражение в бух. учете (более детально пояснят люди с познаниями в бухгалтерии). 2) Вопрос: Юридические услуги 731 906,80 руб. чем связаны такие высокие судебные и юридические издержки? Предоставьте, пожалуйста, копии всех исков и договоров на юруслуги. Почему мы обязаны оплачивать судебные экспертизы и госпошлины? - Сумма сопоставима с годовым бюджетом на текущий ремонт. Судебные расходы (госпошлина + экспертиза) 554 884,66 руб - «По каким искам мы понесли такие расходы? Кто является ответчиком? Если ТСЖ проиграло процесс, почему эти издержки легли на нас?» Ответ: По инициативе ТСЖ имеются 3 (три) основных судебных спора: 1. Арбитражный суд Тюменской области-взыскание платы за содержание и ремонт жилья исходя из площади 4419,70 кв. м. 2. Арбитражный суд Тюменской области-взыскание платы за размещение рекламы на фасаде дома. 3. Арбитражный суд Омской области/Октябрьский районный суд г. Омска – спор по подвалу, трубам и стенам. По этому спору были основные затраты на проведение судебных экспертиз и оплату государственных пошлин в суд. Пошлины очень сильно увеличились (в разы). Указанные 3 (три) спора имеют несколько обособленных (сопутствующих) судебных споров: о понуждении заключить договор об обслуживании с ТСЖ, о взыскании арендной платы за трубы в подвале. Было еще два спора в Арбитражном суде Тюменской области -о понуждении предоставить доступ в помещения. Два спора выиграны ТСЖ, с ИП Любашенко С.М. взысканы судебные расходы (более 130 т.р.). Об этом он умалчивает, а мы говорим. Все остальные суды ведутся от лица физических лиц членов правления, или по инициативе ИП Любашенко С.М. ИП Любашенко С.М. в 2026 году подал как минимум 4 новых иска против ТСЖ. Юристы ТСЖ на них не ходят в суд. Юристы ТСЖ получали вознаграждение за 12 месяцев года, поскольку «за бесплатно» никто работать не будет. Альтруистов нет. Все альтруисты «разбежались» в 2022-2023 году во время судов за электрощитовую-офис ТСЖ-парикмахерскую-комнаты Хохлова-насосную станцию пожаротушения. В пересчете на 12 месяцев года юристы получили не так уж и много. Значительно ниже рынка, где каждое дело начинается от 40-60 т.р. за 1 (одно) судебное дело в зависимости от сложности. Таких денег наши юристы явно не получили. Посмотрите сколько за суды получает Гаманов! Кратно больше наших юристов. 300 000 рублей за 5 дел по поддельным протоколам/договорам. Но об этом он опять молчит. Тезис о том, что юристы ТСЖ, якобы «всё проиграли», мягко говоря не выдерживает никакой критики. Всегда можно проверить сайты арбитражных судов, сайты районных и мировых судов и самостоятельно сделать выводы, а не верить «честным людям» на слово. Всегда можно «сдаться на волю победителя» ИП Любашенко С.М. и продолжить жить как при Кузнецове, где нас обкрадывали, за наш счет наживались. Выбор за жильцами. Пока что, большинство против ИП Любашенко С.М. Почему-то никто из сторонников Любашенко не задаёт вопрос, почему он допустил суды? Почему нельзя было решить все спорные вопросы вне судебных процессов? Почему он не давал доступ в свои помещения, когда обязан делать это по закону? Почему он не платит за рекл