Уважаемые жители!
Уважаемые жители! Сообщаем, что авария на стояке горячего водоснабжения устранена, подача ГВС восстановлена в полном объёме. Дополнительно сообщаем: В последнее время отмечается увеличение количества аварий на стояках горячего водоснабжения. Износ трубопроводов повышает риск протечек и затоплений. Визуальная оценка состояния стояков ГВС и ХВС показывает признаки значительного износа трубопроводов: наблюдается деформация труб, а также вздутия («пузыри») между внешним слоем полипропилена и армирующей алюминиевой фольгой. При вскрытии аварийных участков на срезах фиксируются микротрещины и разрывы внутреннего слоя трубы. Подобные дефекты свидетельствуют о разрушении структуры материала и повышенном риске повторных протечек. Установленная деформация трубопроводов носит системный характер и, вероятно, связана с нарушениями технологии монтажа при строительстве дома. В частности, при устройстве стояков не были предусмотрены компенсаторы линейного температурного расширения полипропиленовых труб. Полипропилен подвержен значительному линейному расширению при эксплуатации в системе горячего водоснабжения. Отсутствие компенсации температурных деформаций приводит к изгибу стояков и возникновению постоянной механической нагрузки на фитинги и сварные соединения. В условиях повышенного изгиба труб создаётся напряжение в местах пайки, что может способствовать образованию микротрещин и последующему разрушению внутреннего слоя трубы в зоне соединений. ТСЖ предпринимает все необходимые меры для надлежащего содержания общего имущества и поэтапного устранения выявленных строительных и эксплуатационных недостатков. Работы проводятся с учётом фактического технического состояния инженерных систем. Следует учитывать, что в случае затоплений и предъявления обоснованных претензий со стороны собственников пострадавших квартир обязанность по возмещению ущерба будет возложена на ТСЖ. Фактически такие расходы формируются за счёт средств дома, то есть затрагивают интересы всех жителей. Чтобы избежать новых аварий и возможных финансовых последствий для дома, необходимо переходить к плановой замене изношенных стояков. В связи с текущим состоянием системы необходимо готовиться к замене стояков ГВС, как минимум по двухкомнатным квартирам по стояку (кв. 4 – кв. 83), а как максимум — после проведения экспертной оценки — возможна поэтапная замена всех стояков водоснабжения в доме. Планируется, что такие затратные работы будут выполняться за счёт средств фонда капитального ремонта (без введения дополнительных взносов для собственников). Правлением ТСЖ будет организована техническая оценка состояния стояков и подготовлена информация о порядке проведения работ и согласовании доступа в помещения. Просим жителей отнестись с пониманием к необходимости плановых мероприятий — это позволит снизить риски аварий и сохранить имущество. Правление ТСЖ