Уважаемые члены ТСЖ!
Уважаемые члены ТСЖ! Напоминаем, что до 30 июня продолжается ежегодное общее собрание. Все материалы к нему размещены в системе ГИС ЖКХ и направлены на ваши электронные адреса. Бюллетени для голосования можно получить на рецепциях. Заполненные бланки принимаются в офисе ТСЖ (1-й этаж, дом № 121) до 20:00 30 июня 2026 года. В ходе очной части собрания ряд вопросов повестки дня вызвал активную дискуссию. О сути предлагаемых правок в Устав ТСЖ рассказывает заместитель управляющего Сергей Солодянкин. – Сразу обозначу главное: никаких кардинальных изменений либо изменений, ущемляющих права собственников, не предлагается. Мы приводим Устав в соответствие с актуализированным законодательством и устраняем правовые неопределенности, которые в действующей редакции допускают двойное толкование. Так, часть правок продиктована изменениями в федеральном законодательстве. Например, необходимо зафиксировать сроки размещения информации о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ, а также с 10-го на 15-е число перенести крайний срок уплаты членами Товарищества обязательных взносов. Ряд правок вносятся для того, чтобы нормы Устава были без затруднений исполнимы на практике. Скажем, Уставом предусмотрено право ТСЖ сдавать в аренду часть общего имущества, однако порядок установления арендной платы в действующей редакции отсутствует – ликвидируем этот пробел. Далее о двух пунктах, вызвавших, пожалуй, больше всего эмоций, – группа собственников трактует их как ограничение прав жильцов. Давайте разбираться, почему это не так. Первое – по поводу присутствия членов Товарищества на заседаниях Правления. Это положение предлагается исключить, с тем чтобы не превращать совещания исполнительного, рабочего органа в стихийные митинги. Наша позиция состоит в том, что правление занимается решением насущных вопросов и проблем и его заседания не должны становиться площадкой для публичных дебатов. При этом обращу внимание на то, что норма о праве члена Товарищества на получение протоколов заседания Правления остается неизменной, – вся информация открыта. Следующий живо дискутируемый вопрос – по порядку выдвижения кандидатов в члены Правления. Новая, предлагаемая редакция соответствующего пункта Устава ни в коей мере не ограничивает ничьи возможности, напротив – подразумевается вариативность, возможность действовать разными способами: можно принимать предложения по кандидатам от членов Товарищества, а можно изначально сформировать рабочую команду, сформулировать программу действий и предложить проголосовать за нее. Подчеркну еще раз: внесение изменений и дополнений в Устав направлено на устранение двойного толкования и усовершенствование его норм и положений. Вот возьмем яркий пример, о чем недавно уже писали: сегодня, согласно действующей редакции, в случае если общее собрание не утверждает новый размер взносов на содержание и ремонт общего имущества, должны автоматически применяться ставки, установленные органами местного самоуправления. Мы понимаем, что муниципальные нормативы не рассчитаны на наш бизнес-класс со сложной инженерией, и остаться без привычных сервисов, получить «муниципальный набор» по соответствующим тарифам, полагаю, никому не хочется. Мы эту юридическую мину из документа убираем. Уважаемые члены ТСЖ, если у вас остаются вопросы – присылайте их на почту tszh.antares@mail.ru, мы обязательно дадим ответ. И спасибо тем, кто уже нашел время проголосовать.