Уважаемые члены ТСЖ! — 5 июня 2026 г. в 14:47:08.754
Уважаемые члены ТСЖ! Напоминаем, что до 30 июня продолжается ежегодное общее собрание. Все материалы к нему размещены в системе ГИС ЖКХ и направлены на ваши электронные адреса. Бюллетени для голосования можно получить на рецепциях. Заполненные бланки принимаются в офисе ТСЖ (1-й этаж, дом № 121) до 20:00 30 июня 2026 года. В ходе очной части собрания ряд вопросов повестки дня вызвал активную дискуссию, считаем необходимым дать по ним пояснения. Начнем с самого важного – индексации размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на 5%. Предлагаемое повышение обусловлено ростом стоимости услуг подрядных организаций: · мойка фасадов и окон +26%; · обслуживание систем СКУД и КСБ +17%; · услуги мониторинга (охрана) +13%; · техническое обслуживание противопожарных систем +8%; · уборка придомовой территории +7%; · содержание спецтехники +6%; · клининговые услуги +5%. Также тариф учитывает повышение на 5% заработной платы сотрудникам ТСЖ. В то же время планом на 2026 год предусмотрено уменьшение по сравнению с годом предыдущим затрат на текущий ремонт. Связано это с тем, что ряд конструктивных элементов жилого комплекса – входные группы, фасады, кровля и т.д. – достигли значительной (более 30%) степени износа и требуют проведения уже не текущего, а капитального ремонта. Данные работы будут профинансированы из соответствующего фонда. Таким образом, предложенная 5%-ная индексация тарифа является сбалансированной мерой, направленной на компенсацию возросших расходов. Обращаем внимание, что действующей редакцией Устава закреплена норма, согласно которой в случае если общее собрание не утвердит новый размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества, должны автоматически применяться ставки, установленные органами местного самоуправления. Практическая реализация данного положения приведет к переходу нашего жилого комплекса на муниципальные нормативы содержания, что повлечет прекращение работы службы охраны, рецепций, кратное снижение периодичности уборки мест общего пользования и территории. Уважаемые члены ТСЖ! Материалов к собранию много. В следующих постах мы подробнее расскажем о выполненных текущих и капитальных ремонтах в 2025 году и планах на 2026, о статьях расхода по управлению домами, дадим пояснения о предлагаемых изменениях в Устав ТСЖ. Если у вас есть вопросы – присылайте их на почту tszh.antares@mail.ru, мы обязательно дадим ответ. Самые актуальные темы и комментарии специалистов опубликуем в группе ТСЖ в национальном мессенджере «Макс». Спасибо тем, кто уже нашел время проголосовать. С уважением, Правление ТСЖ