📑 Строительство капитальных туристических объектов в зонах возможного подтопления: общ...
📑 Строительство капитальных туристических объектов в зонах возможного подтопления: общий запрет и переходный период до 2030 года С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ – в новой редакции статьи 67.1 Водного кодекса РФ который запрещено строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Для объектов туризма ограничение может коснуться гостиниц, баз отдыха, капитальных глэмпингов, ресторанов и другой туристической инфраструктуры. Запрещено и освоение таких территорий под будущую капитальную застройку — например, подготовка площадки, отсыпка или расчистка. Исключение предусмотрено для инженерной защиты: дамб, берегоукрепления, водоотведения и искусственного повышения территории. Позднее Правительство РФ Постановлением от 28.10.2026 № 1417 установило переходный порядок на 2026–2030 годы – в указанный период допускается выдавать разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию и вносить записи в соответствующие реестры для капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. Но только при выполнении установленных условий: проектная документация должна получить положительное заключение экспертизы, если экспертиза обязательна, и содержать решения по инженерной защите территории и объекта от негативного воздействия вод. Для владельцев незавершённых объектов ключевое значение имеют дата начала работ, наличие разрешения и содержание проектной документации: если инженерная защита не предусмотрена, продолжение строительства и ввод объекта в эксплуатацию будут невозможны без изменения проекта. Минстрой России в письме от 02.09.2026 № 54339-ИФ/08 разъяснил, что закон не имеет обратной силы. Если строительство или реконструкция начались до вступления закона в силу, при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию либо рассмотрении уведомления об окончании строительства следует проверять: • обеспечен ли объект сооружениями и методами инженерной защиты от негативного воздействия вод; • соблюдены ли земельное и градостроительное законодательство, действовавшие на момент начала работ. МАХ – Туризм и Закон