Когда наследники квартиры получают первую квитанцию, то могут обнаружить в ней долги за... — 12 июня 2026 г. в 11:00:54.605
Когда наследники квартиры получают первую квитанцию, то могут обнаружить в ней долги за ЖКУ, которые образовались до смерти собственника. Это не ошибка: задолженность не сгорает, а переходит к новому владельцу. Рассказываем, почему наследники не могут отказаться от чужих долгов и какую сумму должны выплатить. По наследству передается не только квартира, но и имущественные права и обязанности. К ним относятся: 🔵 Оплата ЖКУ. Такая обязанность появляется в момент, когда открывается наследство — это день смерти бывшего собственника. Необходимость вносить платежи не зависит от того, проживает ли наследник в помещении. 🔵 Долги за ЖКУ. Это все суммы, которые накопились до смерти бывшего собственника: плата за коммунальные услуги, содержание общего имущества и капремонт. Задолженность переходит к наследнику как к новому владельцу квартиры. Долг может перейти не в полном размере. Это зависит от его общей суммы: наследник отвечает по задолженности бывшего собственника в пределах стоимости имущества, которое он получил. ▶️Например, квартира стоит 5 000 000 рублей, а долг составляет 700 000 рублей. Тогда наследник должен выплатить всю сумму задолженности. Если же она превышает стоимость помещения, то новый собственник обязан погасить 5 000 000 рублей, а не всю задолженность. Если у квартиры несколько наследников, они солидарно несут ответственность по долгам бывшего собственника. Это значит, что каждый должен погасить ту часть задолженности, которая пропорциональна его доле в наследстве. 📎 Если собственник квартиры умер, долги за ЖКУ не исчезают. Они переходят к новому владельцу — наследнику, если он есть и принял наследство. В таких случаях неважно, знал ли человек о наличии задолженности заранее. Он должен погасить ее, иначе управляющая организация может взыскать деньги через суд. С уважением и заботой, УК «ДЭЗИС» 💚