Чтобы разделить лицевой счет по соглашению сторон, получите от собственников подписанно... — 24 августа 2026 г. в 06:41:36.109
Чтобы разделить лицевой счет по соглашению сторон, получите от собственников подписанное между собственниками соглашение о порядке оплаты ЖКУ и заявление. 1. Соглашения о порядке оплаты ЖКУ Собственники решают, кто и в каких долях будет платить и оформляют решение в письменной форме соглашением о разделении лицевого счета. Например, у сособственников квартиры А. и Б. по 1/2 доли. Стороны своим соглашением установили, что каждый из сособственников ежемесячно оплачивает по 1/2 общих начислений по отдельному платежному документу. Оформить соглашение следует по всем правилам ГК: заверить письменно, а при желании – нотариально; • согласовать существенные условия – предмет соглашения (адрес, кадастровый номер квартиры), долю участия в расходах каждого собственника; • распределить разумно обязанности по оплате ЖКУ между сособственниками. Устная договоренность на случай спора не будет достаточным основанием, чтобы определить порядок оплаты. В то время как письменное соглашение защитит от необоснованного взыскания платы за ЖКУ, например, в случае смерти второго сособственника. 2. Заявление в УО, ТСЖ, ЖСК о разделении лицевого счета Стороны должны направить управляющей МКД организации заявление о новом порядке начисления платы за ЖКУ. Это позволит УО, ТСЖ, ЖСК на законном основании формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку соглашение – двустороннее волеизъявление, заявление должно быть подписано каждым из сособственников. К заявлению собственникам необходимо приложить экземпляр соглашения об оплате ЖКУ. При прямых договорах по коммунальным услугам заявление передается в адрес соответствующих РСО. Чтобы разделить лицевой счет в судебном порядке, получите от собственников заявление о разделе счета, к которому будет приложено решение суда с порядком оплаты ЖКУ. В судебном порядке собственники могут урегулировать вопрос, если не достигли согласия о порядке оплаты ЖКУ (п. 1 ст. 247 ГК). Суд установит для каждого из собственников порядок оплаты за ЖКУ пропорционально их долям в праве собственности. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения этого имущества (ст. 24 ГПК). Спор неимущественный. Размер госпошлины для физического лица составляет 300 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК). Есть четыре обстоятельства, которые учитывает суд в разрешении споров о разделении бремени содержания помещения. 1. Размер долей сособственников на помещение. 2. Фактически сложившийся порядок пользования помещением (он может в точности не соответствовать долям сособственников). 3. Наличие письменных договоренностей, предшествовавших обращению в суд. 4. Выбранный в МКД способ управления и наличие прямых договоров на коммунальные услуги.