❌РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ — 29 мая 2026 г. в 14:23:05.361
❌РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ 📍 УК подала иск к собственнику квартиры о демонтаже самовольно установленного козырька и остекления балкона, а также взыскании неустойки. Ответчик возражал, ссылаясь на пропуск срока давности и отсутствие угрозы для жизни и здоровья. ⚖ Суды удовлетворили требования УК (определение Шестого КСОЮ по делу № 88-2984/2026), указав, что изменения фасадов требуют согласия собственников и разрешения местных властей, которых ответчик не представила. ❌ Довод о самовольном установлении прежним владельцем отклонен: новый собственник мог проверить законность переустройства при покупке квартиры. ❌ Ссылка на пропуск срока давности признана несостоятельной, так как требования о демонтаже носят негаторный характер и не подпадают под исковую давность. ❌ Наличие козырька влечет дополнительные расходы УК на очистку от снега. 💎 Ответчица обязана демонтировать козырек и остекление, выплатить неустойку 500 руб. за день просрочки и госпошлину 6000 руб. ⚖Нормативная база: Согласно п. 4.2.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. 📍Будьте внимательны при покупке жилья и не нарушайте правил !