Доля земельных участков в ЕГРН без границ на территории Поморья составляет 23%.
Доля земельных участков в ЕГРН без границ на территории Поморья составляет 23%. ❗️Наши специалисты разъясняют, почему важно установить границы земельного участка и отмечают несколько основных причин. 1. Возможность распоряжаться недвижимостью и совершать сделки. Росреестр приостанавливает регистрацию прав (при продаже, дарении, наследовании, обмене), если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет сведений о границах. Покупатель, риелтор или банк (который часто не принимает такой участок в залог по ипотеке) просто откажутся от сделки — слишком велики риски. 2. Защита от споров с соседями. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов и судебных разбирательств между владельцами смежных земельных участков. 3. Законное строительство. Когда границы зафиксированы, проще соблюсти действующие нормы. Чтобы получить разрешение на строительство или узаконить уже возведённый дом, нужно корректно показать расположение объекта относительно границ участка. В случае нарушения требований градостроительных норм постройка может стать самовольной и через суд ее потребуют снести. 4. Бытовые сложности. Например, в программу социальной газификации можно войти при условии наличия точно установленных границ участка, поскольку газораспределительные организации выдают технические условия в соответствии со схемой расположения здания в границах земельного участка. 💬 "На сегодняшний день 23% всех земельных участков Архангельской области, сведения о которых внесены в ЕГРН, не содержат информации о границах, - отмечает руководитель Управления Росреестра Наталия Батюк. - Установленные границы позволяют избежать споров с соседями, облегчают строительство на участке, повышают его ликвидность и обеспечивают беспрепятственную регистрацию прав". #МыТамГдеЛюди #РосреестрАрхангельск