📝 Как провести кадастровые работы земельного участка: пошаговая инструкция
📝 Как провести кадастровые работы земельного участка: пошаговая инструкция Управление Росреестра по Херсонской области напоминает: кадастровые работы - это процедура, направленная на установление и юридическое закрепление точных границ земельного участка с последующим внесением этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие актуальных и достоверных сведений о границах участка - залог спокойного владения недвижимостью и защита ваших прав. 👆 В нашей рубрике «Пошагово» рассказываем, как провести межевание земельного участка. Зачем нужны кадастровые работы? Точно установленные границы особенно важны в следующих ситуациях: ▫️ Проектирование и строительство объектов недвижимости - для соблюдения градостроительных регламентов и отступов от границ участка. ▫️ Предотвращение и разрешение земельных споров с соседями - юридически установленные границы служат надёжным основанием в конфликтах. ▫️ Защита прав собственности в суде - межевой план принимается в качестве доказательства при рассмотрении судебных споров. В каких случаях необходимо провести кадастровые работы? ▫️ При разделе, объединении или выделе доли земельного участка - межевание является обязательным условием таких действий. ▫️ При отсутствии сведений о границах в ЕГРН. ▫️ При возникновении споров с соседями - для установления и подтверждения границ в установленном законом порядке. ▫️ При планировании строительства - чтобы избежать нарушений градостроительных норм и последующих штрафов. ▫️ Для упорядочения правоустанавливающих документов - точное определение площади и местоположения участка повышает его юридическую «чистоту» и ликвидность. Как узнать, проводились ли кадастровые работы? Чтобы проверить наличие сведений о границах участка в ЕГРН, вы можете обратиться в любой офис МФЦ или в филиал ППК «Роскадастр» по Херсонской области. Если в выписке из ЕГРН отсутствует графическое изображение границ или указано «границы не установлены» - кадастровые работы не проводились. Можно ли обойтись без кадастровых работ? Сейчас на территории Херсонской области переоформить земельный участок можно и без кадастровых работ. Согласно постановлению Правительства Херсонской области от 28.08.2024 № 128-пп «Об особенностях регулирования отношений по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Херсонской области», подать документы на переоформление без кадастровых работ можно до 1 января 2028 года. После этой даты проведение кадастровых работ станет обязательным. Подать документы на переоформление можно в любом филиале МФЦ или в ППК «Роскадастр». 📞 За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00). Подписывайтесь на нас в ВКонтакте Подписывайтесь на нас в ОК