📣Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основном принципе Феде... — 10 июня 2026 г. в 07:32:44.024
📣Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основном принципе Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который разработан Росреестром и вступил в силу 01 марта 2025 года. Принцип «Построил - Оформи» заключается в том, что легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения (будь то жилой дом, гараж, склад или торговый центр) становится невозможной без официального юридического оформления объекта. Ранее для эксплуатации здания не требовалось ставить его на государственный кадастровый учет и осуществлять государственную регистрацию права. 📍Закон выделяет два обязательных этапа, после которых объект считается пригодным к использованию: 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Это документ, который выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанный документ подтверждает, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство, соблюдены градостроительные нормы и объект безопасен для людей. Такие документы уполномоченный орган сам направит в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении созданного объекта. 2. Государственный кадастровый учет и регистрация прав. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект необходимо поставить на государственный кадастровый учет в Росреестре и зарегистрировать право собственности на него. Только после этого здание становится полноценным объектом гражданского оборота. 🎯Цель принципа — защита прав собственников, обеспечение порядка в сфере недвижимости, наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, а также предотвращение нецелевого использования земельных участков и «серых» схем при возведении объектов капитального строительства. 📌Одним из действенных механизмов наполнения ЕГРН полными и точными сведениями является проведение комплексных кадастровых работ (ККР). На территории Калининградской области в 2025 году проведены ККР в отношении 447 кадастровых кварталов (КК): 106 КК за счет средств регионального бюджета и 341 КК за счет средств федерального бюджета. В ККР вовлечены практически все муниципальные образования региона, кроме Славского и Полесского муниципальных округов: Багратионовский муниципальный округ - 10 КК, Гвардейский муниципальный округ - 23, Гурьевский муниципальный округ- 3 КК, Гусевский городской округ- 31, Зеленоградский муниципальный округ - 17 КК, Краснознаменский муниципальный округ- 22, Неманский муниципальный округ - 35, Нестеровский муниципальный округ - 52, Озерский муниципальный округ - 27, Правдинский муниципальный округ - 32, Черняховский муниципальный округ - 30, Балтийский городской округ- 39, городской округ «Город Калининград» - 55, Советский городской округ - 28, Светлогорский городской округ - 2, Светловский городской округ - 16, Пионерский городской округ- 8, Ладушкинский городской округ - 3, Мамоновский городской округ - 11, Янтарный городской округ - 3. 🌐Более подробно читайте по ссылке: https://vk.com/wall-197326001_2159