📍В рамках осуществления государственного земельного надзора Росреестр применяет два пр... — 10 августа 2026 г. в 12:44:09.744
📍В рамках осуществления государственного земельного надзора Росреестр применяет два принципиально различных инструмента реагирования на возможные нарушения земельного законодательства: предписание и предостережение. Несмотря на внешнюю схожесть терминов, эти документы имеют различную юридическую природу, порядок вынесения и правовые последствия. Разберемся детально. 🔍Предписание это ненормативный правовой акт индивидуального характера, обязательный к исполнению. Выдается уполномоченным должностным лицом Росреестра по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия. Важнейшим условием выдачи предписания является наличие подтвержденного факта нарушения обязательных требований земельного законодательства. 💬Получение предписания является для правообладателя земельного участка сигналом о том, что факт нарушения юридически установлен и зафиксирован. 📌При получении предписания рекомендуем внимательно изучить его содержание, при необходимости обратиться за консультацией к должностному лицу, выдавшему предписание и приступить к устранению нарушения в кратчайшие сроки. 📣В случае объективной невозможности исполнить предписание в установленный срок, правообладатель земельного участка имеет право направить ходатайство об отсрочке исполнения предписания либо приостановлении исполнения предписания через сайт https://knd.gosuslugi.ru/ в разделе «Продление срока исполнения предписания» с приложением подтверждающих документов. ❗Предписание подлежит обязательному исполнению в установленный в нем срок. Невыполнение предписания в установленный срок влечет административную ответственность по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ, а за повторное в течение года невыполнение предписания – по части 26 статьи 19.5 КоАП РФ. Размеры штрафов дифференцированы. Для граждан — до 20 тысяч рублей, для должностных лиц — до 30 тысяч, для юридических лиц — до 200 тысяч рублей. При повторном в течение года невыполнении предписания штрафные санкции значительно выше. 🔍Предостережение имеет принципиально иную правовую природу. Предостережение относится к профилактическим мероприятиям, направленным на предупреждение нарушений обязательных требований и обеспечение стимулов к их добросовестному соблюдению. 💬Предостережение объявляется при наличии сведений о признаках нарушений либо о подготовке к совершению нарушений обязательных требований и содержит предложение принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, но не устанавливает конкретных сроков. 📍Исполнение предостережения осуществляется добровольно и закон не предусматривает административной ответственности за его неисполнение. Кроме того, в течение 30 дней с момента получения предостережения правообладатель земельного участка вправе направить в Росреестр возражение с обоснованием своей позиции и приложением подтверждающих документов. 📍В то же время, непринятие в разумный срок мер в связи с объявленным предостережением может учитываться органом государственного земельного надзора при организации контрольных (надзорных) мероприятий в дальнейшем. 📣Помните, что соблюдение требований земельного законодательства — обязанность каждого правообладателя, а своевременное реагирование на предписания и предостережения — залог сохранения ваших имущественных прав. 📝Будьте внимательны к документам, которые вы получаете от надзорных органов, и помните, что профилактика всегда эффективнее, чем борьба с последствиями. 🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39