🔍В Земельном кодексе Российской Федерации и других федеральных законах нет специальног... — 5 августа 2026 г. в 09:42:50.198
🔍В Земельном кодексе Российской Федерации и других федеральных законах нет специального определения понятия «многоконтурный земельный участок», а также чётких норм о том, как его образовывать, какой у него правовой режим и как он участвует в обороте. 📍Само понятие и его описание («совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями») появилось в подзаконном акте — в Приказе Росреестра от 07.12.2023 № П/0514. 📝Такие участки массово появлялись и ставились на учёт в период действия старых законов о кадастре — Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции до 1 января 2017 года). 📊При этом необходимость вовлечения в гражданский оборот многоконтурных земельных участков была обусловлена существующим пробелом в правовом регулировании размещения линейных объектов, образования земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также лесных участков. 📌Так, например, частью 10 статьи 25 Закона N 221-ФЗ ранее предусматривалось установление федеральным органом исполнительной власти особенностей осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (например, линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков. ❗Вышеуказанные положения Закона N 221-ФЗ утратили силу. Сейчас для размещения линейных объектов (ЛЭП, трубопроводы, линии связи) не требуется формировать многоконтурный земельный участок. Законодательство предлагает более гибкие инструменты, например, установление частного или публичного сервитута (глава V.7 ЗК РФ); использование земель или земельных участков в государственной/муниципальной собственности без предоставления участка и без сервитута (п. 3 ст. 39.36 ЗК РФ) — для ряда объектов перечень утверждает Правительство РФ. 📣Подход, при котором отдельные и территориально разрозненные контуры объединяются в единый многоконтурный земельный участок противоречит действующему законодательству, поскольку образование многоконтурных земельных участков в таком случае приводит к чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию земельных участков, что, в свою очередь, запрещено статьей 11.9 Земельного кодекса РФ. 💬В отсутствие законодательно установленных критериев в состав многоконтурного земельного участка ранее включалось практически неограниченное число контуров, что приводило к нерациональному использованию земель, возникновению пересечений границ и земельных споров. 🌐Более подробно читайте по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/502858/