Вопрос: — 3 июня 2026 г. в 12:58:28.559
Вопрос: Улицу нашу переименовали, но выписке адрес старый, как внести изменения? От ГАР (ФИАС) до ЕГРН Адрес объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места) фиксируется в двух главных государственных системах: 1. ФИАС (Федеральная информационная адресная система) — база всех адресов в России, координирует ФНС на основании сведений, предоставляемых ОМС (организациями местного самоуправления) 2. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — реестр объектов недвижимости, ведёт Росреестр. Проблема в том, что данные в этих системах могут расходиться. Шаг 1. Проверка актуального адреса ГАР Прежде чем что-либо менять в ЕГРН, нужно узнать, какой адрес числится в главной адресной системе - ГАР. Что делать: Перейдите на официальный сайт ГАР (ФИАС) (Федеральная налоговая служба): https://fias.nalog.ru/ Введите кадастровый номер объекта или адрес. Система покажет официальный адрес объекта, который содержится в Государственном адресном реестре. Шаг 2.1 Как изменить адрес в ЕГРН, если в ГАР (ФИАС) он уже правильный Заявление об изменения адреса может собственник или его представитель (по доверенности). Главная фраза для заявления: «Прошу внести изменения в адресные характеристики объекта недвижимости в соответствии со сведениями ГАР ФИАС» Эта фраза указывается в разделе «Примечание» при заполнении заявления. Способы подачи заявления в Росреестр 1. Онлайн через сайт Росреестра · Зайдите на сайт Росреестра → сервис «Обращения граждан» или личный кабинет правообладателя. · Путь в личном кабинете: «Электронные услуги и сервисы» → «Иное» → «Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица» → «В кадастр недвижимости» → «Вид сведений» → «Об адресе». · В поле «Примечание» вставьте представленную выше фразу 2. Лично через МФЦ («Мои документы») · При себе иметь: паспорт и СНИЛС. · Сотрудник МФЦ поможет составить заявление. Шаг 3. Что делать, если адреса нет или он неверный в ГАР В этом случае обращение в Росреестр не имеет смысла. Необходимо исправить адрес в ФИАС. Полномочия по присвоению, изменению и аннулированию адресов принадлежат не Росреестру и не ФНС, а администрациям муниципальных образований (местным властям), на территории которых находится ваш объект. Правила регулируются Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (пункт 26). https://base.garant.ru/70803770/ Порядок действий Шаг 3.1 Подайте заявление в администрацию вашего города/района/сельского поселения с просьбой присвоить или изменить адрес объекта. Способы подачи заявления: · Лично в администрации. · Через портал ГАР (фиас) (раздел «Присвоение/аннулирование адреса»). · Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. · Лично через любой офис МФЦ (они передадут заявление в администрацию). Шаг 3.2 Администрация принимает решение (присвоить, изменить или аннулировать адрес) и в течение 3 рабочих дней размещает это решение в Государственном адресном реестре. Важно: Датой изменения адреса считается именно дата внесения сведений в Государственный адресный реестр, а не дата решения администрации. Шаг 3.3 После этого информация из ГАР (фиас) автоматически поступает в Росреестр. Срок передачи — не более 5 рабочих дней со дня внесения данных в Госадресреестр. Шаг 3.4 После обновления ЕГРН уточнённая информация об адресе появится в вашем личном кабинете на портале «Госуслуги». Законодательная основа: Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».