При совершении сделок с недвижимостью собственники нередко сталкиваются с понятием «огр... — 30 июля 2026 г. в 13:53:49.094
При совершении сделок с недвижимостью собственники нередко сталкиваются с понятием «ограничение (обременение) права». Такие сведения в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и могут влиять на возможность распоряжения объектом. 🔎 Что считается обременением Обременение — это установленное законом или уполномоченным органом ограничение прав собственника в отношении объекта недвижимости. К наиболее распространённым видам обременений относятся: — ипотека; — аренда, зарегистрированная в установленном порядке; — сервитут; — арест имущества; — запрет на совершение регистрационных действий. При наличии обременения собственник продолжает владеть недвижимостью, однако распоряжение ею может быть ограничено в пределах, установленных законодательством. 📄 Как узнать, есть ли обременение Информация обо всех зарегистрированных ограничениях содержится в выписке из ЕГРН. Получить выписку можно: — через МФЦ; — посредством электронных сервисов Росреестра; — через Единый портал государственных услуг. ⚠️ Почему важно проверить сведения перед сделкой Перед покупкой квартиры, дома или земельного участка рекомендуется заранее убедиться в отсутствии ограничений, которые могут повлиять на совершение сделки или дальнейшее использование объекта недвижимости. Проверка сведений из ЕГРН позволяет снизить возможные риски и принять взвешенное решение перед приобретением недвижимости. ✅ Сведения об ограничениях и обременениях, содержащиеся в ЕГРН, обеспечивают открытость информации о недвижимости и способствуют защите прав всех участников гражданского оборота.