📝Оформляем баню правильно: советы Вологодского Росреестра — 17 августа 2026 г. в 08:30:50.045
📝Оформляем баню правильно: советы Вологодского Росреестра ❓Вопросы регистрации хозяйственных построек, в том числе бань, остаются одними из самых популярных среди жителей Вологодской области. ✍️Согласно положениям действующего законодательства баня, возведенная на фундаменте, является объектом капитального строительства, права на который подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это правило касается построек, расположенных на земельных участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных участках). Обращаем внимание: на полевых участках, участках для огородничества строительство бани, как объекта недвижимости, запрещено. 💬«Для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на баню не требуется получать разрешение на строительство, так как она относится к объектам вспомогательного использования. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, а также иметь правоустанавливающие документы на земельный участок в том случае если на право на землю не зарегистрировано в ЕГРН», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин. ❗️Кроме того, для упрощения процедуры оформления прав существует ряд законодательных послаблений: с 2024 года действует упрощенный порядок оформления прав на хозяйственные постройки, включая бани. Если в отношении такого объекта до 1 января 2013 года была проведена техническая инвентаризация, зарегистрировать право на него можно на основании технического паспорта без дополнительного оформления технического плана. 👉За оформлением права собственности на баню необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности, техническим планом, правоустаналивающим документом на земельный участок (если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН) и документом об оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей. 💡Напоминаем вологжанам, что по закону баня, как и другие объекты недвижимости, должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Отсутствие регистрации это риск потерять имущество или столкнуться с огромными сложностями при любых юридических действиях с земельным участком.