Напоминаем, что с 1 марта 2025 года государственная регистрация любых сделок (купля-про... — 14 июля 2026 г. в 07:37:15.457
Напоминаем, что с 1 марта 2025 года государственная регистрация любых сделок (купля-продажа, дарение, мена, долгосрочная аренда) приостанавливается, если границы земельного участка не установлены в действующей системе координат МСК-76 и отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сегодня граница участка —это не просто линия на карте, а юридический факт, определяющий ценность и безопасность актива. Почему важно установить границы земельного участка? 1️⃣Полное распоряжение имуществом. Невозможно продать, подарить или оставить участок в залог банку без установленных координат. Сделки блокируются еще на этапе приема документов. 2️⃣ Отсутствие межевания — главная причина бытовых конфликтов, которые доходят до судов и многолетней вражды. Четкая геодезическая съемка и акт согласования границ исключают риск имущественных споров. 3️⃣ Легализация построек. Вы не сможете поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности ни на один объект капитального строительства (дом, гараж, капитальную теплицу), если под ним нет юридически оформленной земли. Дом без привязки к границам участка остается самовольной постройкой со всеми вытекающими рисками сноса. 4️⃣Безопасность при строительстве. Четкие границы нужны, чтобы правильно рассчитать нормативные отступы от края надела при возведении зданий. Ошибка даже в 20–30 сантиметров может привести к предписанию о демонтаже части строения, так как могут быть нарушены противопожарные или градостроительные разрывы. 5️⃣ Точность налогов и выявление ограничений. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая напрямую зависит от характеристик объекта. Кроме того, после внесения границ в ЕГРН система автоматически показывает пересечение участка с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): водоохранными зонами, охранными зонами газопроводов или линий электропередач. Вы сразу увидите существующие запреты до того, как начнете строительство. ⬇️