Чтобы не столкнуться с чужими долгами в квитанциях или ошибками в начислениях, после по...
Чтобы не столкнуться с чужими долгами в квитанциях или ошибками в начислениях, после покупки недвижимости стоит сразу заняться платежами за ЖКУ. Рассказываем, как переоформить лицевые счета по ЖКУ, чтобы платежные документы приходили на нового владельца, а в квитанциях был порядок. Как переоформить услуги ЖКХ: пошаговая инструкция Переоформление квитанции ЖКХ на себя зависит от того, как устроено управление многоквартирным домом. Бывает достаточно одного визита в УК, а в других случаях придётся связаться с каждой РСО отдельно. Шаг 1. Переоформляем лицевой счёт в УК, ТСЖ или ЖСК Первым делом обращаются в компанию, которая занимается управлением МКД и выставляет большинство счетов. В новостройках лицевой счёт не переводят, а открывают как новый. Реквизиты УК указаны в платёжках и на стенде с информацией в подъезде. Заявление можно подать лично в офисе УК, ТСЖ или ЖСК. Если приходят отдельные квитанции от РСО, например за электричество или газ, счета нужно переоформить и у них тоже. Шаг 2. Обращаемся к поставщикам ресурсов. По каждому ресурсу нужно обращаться напрямую: за электричество — в энергосбыт; за газ — в газовую службу; за отопление — в теплоснабжающую организацию; за вывоз мусора — к региональному оператору. Прямой договор с РСО считается заключённым по закону: отдельно подписывать бумажный документ не нужно. Но при смене собственника важно подать заявление, чтобы поставщик обновил данные плательщика и начал выставлять на него квитанции. Отдельные РСО могут попросить заключить договор заново — лучше уточнить это заранее. Шаг 3. Фиксируем показания счётчиков При подписании акта приёма‑передачи стоит зафиксировать показания счётчиков — электричества, воды, газа, индивидуального прибора учёта тепла (если есть). Для подтверждения данных можно сделать фото, а стартовые цифры следует внести в акт. Документы на счётчики желательно запросить у прежнего собственника ещё на этапе сделки. В новостройках их обычно выдают при приёмке квартиры, если нет — можно запросить данные по счетчикам в РСО. Перечень документов для переоформления: Для визита в УК и к поставщикам понадобятся документы (и их копии): паспорт покупателя; СНИЛС; выписка из ЕГРН; правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации либо свидетельство о праве на наследство; акт приёма-передачи жилья. Иногда могут попросить представить и другие бумаги: сведения об отсутствии зарегистрированных лиц от предыдущего собственника; адресную справку о зарегистрированных лицах — для расчёта услуг по нормативу, если нет счётчиков; прошлые квитанции за ЖКУ, если есть; нотариальную доверенность — если вместо собственника оформлением занимается его представитель. Если квартира получена по социальному найму, она принадлежит городу, а жилец — наниматель, который и оплачивает коммунальные услуги. Для переоформления счёта понадобится договор соцнайма, выписка из ЕГРН не требуется.