🏗 Запасов жилья хватит на 3,3 года! — 13 мая 2026 г. в 11:56:29.730
🏗 Запасов жилья хватит на 3,3 года! Разобрала для вас свежий отчет «Дом.РФ». Коротко — о главном. 👇 📊 Откуда цифра 3,3 года? Это не «склад квартир», а формула: сколько строится сейчас / сколько сдали за год. Норма — 2-3 года. Меньше 2 => дефицит и рост цен. Больше 4-5 => затоварка и риск долгостроев. 3,3 — баланс. 📈 Три главные цифры: 🔹 Запуски обгоняют вводы - 122%. Нового начинают больше строить, чем завершают — портфель новостроек растет плавно, без хайпа. 🔹 За январь-апрель выведено 13,9 млн кв. м новостроек — +18% к прошлому году. Застройщики не боятся рынка. 🔹 Такой запас держится три года подряд (3,1 → 3,2 → 3,3). Рынок предсказуем, цифры не скачут. 💎 Почему это «спокойная и технически сбалансированная» фаза? 1️⃣ 122% запусков — не перегрев (хайп от 150%), а аккуратный, расчетливый рост. 2️⃣ 3,3 года — ни дефицита, ни затоварки. Покупателю есть из чего выбрать, застройщику нет смысла демпинговать. 3️⃣ Распроданность догнала стройготовность — ценовых «качелей» на пустом месте нет. ⚠️ Где риски: 🔸 Внешний удар по спросу (льготы/ставки) => баланс может сломаться, запас быстро превратится в избыток непроданного. 🔸 Если запуски упадут ниже 100% от вводов => через 1-3 года дефицит и рост цен. 🔸 ИЖС ≠ квартиры. 59% ввода 2025 года — частные дома, а рынок новостроек с эскроу — это 44,6 млн кв. м многоквартирного жилья. 💎ИТОГИ: рынок не перегрет и не в кризисе перепроизводства. Ждать обвала цен не стоит. Но и панически спешить — тоже. Выбирайте спокойно, в рынке сейчас здоровый, предсказуемый баланс. НО, если найдете хороший вариант под вашу цель - берите незамедлительно! Больше о недвижимости с пользой на моем канале в Дзене. Канал на Дзене https://dzen.ru/id/696b4390ccf5387200364ec5 ТГ @Ishimbaeva +7-926-654-11-45 Канал в ТГ https://t.me/natfinance1 Подписывайтесь, чтобы не пропустить важное! Пишите, если нужна квартира для жизни или инвестиций!