В поисках Земли

+1

Ваше упорство может принести плоды! 🚀 Добилась публикации. Прокуратура все же эффективный инструмент, если не опускать руки после первой попытки. Моя ситуация: заявление, которое я подала еще 13 октября 2025 года, долгое время оставалось без движения. Перепробовав разные подходы, я решила обратиться за помощью. Результат: После 1 жалобы в администрацию и 2х жалоб в прокуратуру, мою схему наконец-то разместили на торги.gov.ru! 🎉 Не опускайте руки, если сталкиваетесь с бюрократическими проволочками. Изучайте свои права, грамотно оформляйте обращения и будьте настойчивы! 💪

Переуступка прав аренды Крайняя сделка принесла 666%! прибыли от всех затрат. Это стало возможно благодаря переуступке прав аренды земельного участка. Почему это выгодно? ➡️Низкий порог входа. Часто аренда требует гораздо меньших первоначальных инвестиций по сравнению с покупкой. ➡️Потенциал роста. Ценность прав может расти вместе с развитием района, изменением законодательства или просто увеличением спроса. ➡️Скорость. При правильно подобранном объекте, сделка может быть заключена достаточно быстро. Рада поделиться этим успехом с вами и надеюсь мой опыт вдохновит кого-то из вас на новые свершения!

Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях. Если: 👉 это прямо предусмотрено законом 👉 так решили участники сделки. Сделки, где нотариус нужен строго: Рента — квартира в обмен на пожизненные выплаты. Доли — продажа, дарение или залог доли (кроме случаев, когда все дольщики продают сразу всё, речь о земельных долях или ипотеке доли в банке). Жильё детей или ограниченно дееспособных — плюс разрешение опеки. Супруги — брачный договор, раздел имущества, а также покупка в долевую собственность (совместная — можно без нотариуса). Всё, что связано с нотариальной сделкой — уступка, перевод долга, изменение или расторжение нотариального договора. Дарен…

Муниципальные торги — официальный и прозрачный способ приобрести участок у государства. Земля выставляется администрацией на аукцион, где побеждает участник, предложивший наилучшую цену. Все условия заранее зафиксированы в документации: категория земли, вид разрешённого использования, площадь, обременения, стартовая цена и шаг аукциона. Есть чёткий регламент, электронная площадка, задаток и строгие сроки. Любая ошибка, необдуманный шаг могут стоить денег и права на участие в будущем. Моё участие вчера. Участвовала за себя и за инвестора по двум лотам, один из которых забрали. Нужно уметь считать математику и вовремя выходить, даже если «ещё чуть-чуть» кажется заманчивым. Важный нюанс: если вы сделали предпоследнее предложение, а победитель позже отказывается от сделки, участок могут…

📋 Анонсирую программу встречи, на которой планирую быть: 26 апреля ⏰ 10:30 – 11:00 | Регистрация участников Приветственный кофе, раздаточные материалы, знакомство ⏰ 11:00 – 11:15 | Открытие встречи Приветственное слово организаторов и представителей г. Доброград, знакомство с программой дня ⏰ 11:15 – 12:15 | Покупка имущества должников: прибыль и риски 🎤 Алена Лушникова (Заец) — эксперт по торгам, 11 лет практики • Риски при покупке лотов с торгов • Можно ли купить что-либо на торгах за 1 рубль ⏰ 12:15 – 13:15 | Землеустроительные экспертизы 🎤 Евгений Комков — судебный эксперт, более 18 лет практики • Когда необходима экспертиза • Сроки, стоимость, взыскание расходов ⏰ 13:15 – 14:00 | Как системно зарабатывать на земле в 2026-2027 гг. 🎤 Светлана Федорова — эксперт по инвестициям …

✨ Вчера в Доброграде прошла супер-встреча! ✨ Всё прошло душевно, гладко и на высочайшем профессиональном уровне. Организаторы — Галина и Анастасия — просто большие молодцы: каждая мелочь продумана, каждый участник был услышан. Для первой встречи это просто 🔥! Огромное спасибо всем спикерам за ценные инсайты и вдохновение. Для себя взяла много пользы и даже закрыла некоторые вопросы. 📅 Программа была насыщенной: - разобрали некоторые риски и возможности покупки имущества должников с торгов вместе с экспертом Аленой Лушниковой; - узнали нюансы о землеустроительных экспертизах от Евгения Комкова; - Светлана Федорова рассказала, как сделать из торгов по земле системный бизнес; - обсудили стратегии инвестирования в землю с Татьяной Мельниковой и Вадимом Коцеревым; - разобрали налоговые ню…

+1

Прекрасный день. Прекрасные новости. Сегодня получила два участка в аренду! И это мои первые участки, которые уже были сформированы муниципалитетом. Что это значит для меня? — Не нужно тратить средства и время на изготовление межевого плана; — Не нужно ставить участок на кадастровый учёт; — Не нужно присваивать адрес. Цикл сделки проходит значительно быстрее. Раньше не обращала внимания на такие земли, почти всегда формировала сама. Но недавно слушала коллегу, которую приглашала на эфир в чат нашей «десятки» (камерный чат коллег), и увидела в этом свои плюсы. ⚠️ Но важно помнить: срок для подписания договора на сформированный участок у вас только месяц! А теперь кейс по продаже участка инвестора Участок был приобретён в июне, а продажа состоялась уже в сентябре. Все расходы по сделке сос…

+8

Поход дался не легко, но оно того стоило! Наконец-то собралась с мыслями и решила поделиться своими впечатлениями от первого похода. Рассказываю как есть. Что было самым сложным? Рюкзак. Я арендовала снаряжение и он оказался совсем не по мне. Это первый и главный вывод: экипировку нужно подбирать строго индивидуально. + нужно быть физически подготовленным. Хоть я и тренируюсь дома этого не хватило: при подъемах под тяжестью рюкзака сбивается дыхание. Ради чего это всё? Это был способ проверить себя на прочность, понять цену простых вещей. Чтобы заново научиться радоваться простому: теплому душу, еде, сну. Все трудности перекрыло 7 дней без интернета и связи. Вокруг только природа, горы и твои попутчики. Компания попалась отличная и это сильно помогло. Что еще запомнилось: встречали се…